店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書樣本

出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.甲方將位于__________________（具體地址）的店鋪出租給乙方使用，該店鋪建筑面積為______平方米。2.該店鋪的用途為______（如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等），乙方應(yīng)按約定用途使用店鋪。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如按月支付、按季度支付、按半年支付等），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付租金。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)在租賃期限開始前將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方，并確保其處于正常使用狀態(tài)。-甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在租賃期間內(nèi)將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或抵押給他人。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。-乙方應(yīng)按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因經(jīng)營需要確需改變，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。-乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。四、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回店鋪，并有權(quán)要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金累計(jì)超過______天的；-擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)的；-擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用店鋪從事違法活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失：-未按照約定交付店鋪或交付的店鋪不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；-不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定交付店鋪或交付的店鋪不符合約定條件，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______