農(nóng)業(yè)魚(yú)塘養(yǎng)殖合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（具體地址）的魚(yú)塘，面積為_(kāi)_________________平方米，乙方有意承租該魚(yú)塘用于農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________________年，自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還魚(yú)塘。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前__________________個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向甲方支付第一年租金。此后每年租金應(yīng)在當(dāng)年__________________月__________________日前一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后__________________日內(nèi)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.保證所提供魚(yú)塘及附屬設(shè)施（如塘埂、排水灌溉系統(tǒng)等）在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供必要的養(yǎng)殖用水、用電條件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.在租賃期間，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的養(yǎng)殖行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。4.如因國(guó)家政策調(diào)整、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致魚(yú)塘無(wú)法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償事宜，補(bǔ)償款按照國(guó)家規(guī)定及相關(guān)政策進(jìn)行分配。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用魚(yú)塘進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖活動(dòng)，并自主安排養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖方式等，但需遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定。2.應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。3.負(fù)責(zé)對(duì)魚(yú)塘及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，如因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成魚(yú)塘及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，不得擅自將魚(yú)塘轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意，并重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還魚(yú)塘及附屬設(shè)施。乙方在租賃期間投入的可移動(dòng)養(yǎng)殖設(shè)備、工具等由乙方自行處理；對(duì)于乙方在魚(yú)塘內(nèi)種植的樹(shù)木、農(nóng)作物等，乙方應(yīng)在合同期滿或解除后__________________日內(nèi)自行清理，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行處置，且不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。6.乙方在養(yǎng)殖過(guò)程中應(yīng)注意環(huán)境保護(hù)，不得向魚(yú)塘內(nèi)排放超標(biāo)污染物，不得從事任何污染周邊環(huán)境的活動(dòng)。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__________________%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__________________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定提供魚(yú)塘及附屬設(shè)施或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在限期內(nèi)未整改到位，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的__________________%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同或有其他違約行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц懂?dāng)年租金__________________%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府規(guī)劃調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決善后事宜。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：__________________年_______________