山地轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地相關(guān)權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將該山地轉(zhuǎn)賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、山地基本情況1.該山地面積為[X]畝，四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。（可附詳細的山地位置圖）2.山地現(xiàn)有地上附著物情況：[詳細說明山地現(xiàn)有樹木、建筑物等附著物情況]二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.雙方商定該山地轉(zhuǎn)賣價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)賣款：-定金支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-尾款支付：在完成山地權(quán)益變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)賣款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)賣款。-應(yīng)向乙方如實告知山地的相關(guān)情況，包括但不限于權(quán)屬狀況、使用現(xiàn)狀、是否存在糾紛等。-在收到定金后[X]日內(nèi)，負責辦理與山地轉(zhuǎn)賣相關(guān)的所有合法手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門備案、協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記等，所產(chǎn)生的費用由[費用承擔方]承擔。-確保在轉(zhuǎn)賣前對該山地擁有合法的處分權(quán)，保證該山地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得山地權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。-在山地轉(zhuǎn)賣完成前，負責維持山地的現(xiàn)狀，不得擅自處置山地及地上附著物。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)協(xié)助和配合。-應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)賣款。-在辦理山地權(quán)益變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的資料和手續(xù)。-在取得山地權(quán)益后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理開發(fā)和利用山地。四、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和要求辦理山地轉(zhuǎn)賣手續(xù)或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)賣款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項，并按照轉(zhuǎn)賣款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)賣款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)賣款的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____