轉租房合同協議書范本

轉租房合同協議書甲方（轉租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方從[原房東姓名]處承租了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現甲方欲將該房屋部分或全部轉租給乙方使用，經雙方友好協商，達成如下協議：一、轉租房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，房屋性質為______（如住宅、公寓等）。2.該房屋內現有裝修及設施、設備情況如下：（詳細羅列現有可使用的家具、電器等設施設備，包括品牌、規格、數量等）二、轉租期限、租金及押金1.轉租期限-本次轉租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。-若在轉租期限屆滿前，乙方希望繼續續租，應在轉租期限屆滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方與原房東協商一致后，重新簽訂續租合同。2.租金-該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如押一付三、押一付六等），乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。-租金在轉租期間內保持不變，但如遇政府政策調整、市場行情重大變化等特殊情況，雙方可協商適當調整租金價格。3.押金-乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。在轉租期限屆滿或合同解除后，乙方結清各項費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等），且房屋及其附屬設施設備無損壞的情況下，甲方應在______個工作日內將押金無息退還給乙方。三、費用承擔1.乙方在租賃期間需承擔的費用包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、網絡費、有線電視費等。乙方應按照相關部門規定的繳費時間和方式按時繳納各項費用，如因乙方未按時繳費導致產生滯納金或其他損失，由乙方自行承擔。2.甲方在轉租期間，需繼續按照與原房東簽訂的租賃合同約定，承擔應繳納的費用（如房屋租金等），確保乙方能夠正常使用該房屋。四、房屋使用及維護1.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當或人為原因造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，需提前告知甲方，并經甲方與原房東協商一致后方可進行。3.在租賃期間，乙方應保持房屋的整潔衛生，做好日常的清潔和維護工作。對于房屋及其附屬設施設備出現的自然損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的合理時間內負責維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，但乙方應保留相關維修憑證。五、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。協商解除合同的，雙方應簽訂書面解除協議。2.若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收拆遷等）導致該房屋無法繼續使用，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃天數向乙方退還剩余租金及押金。3.若乙方出現以下情形之一，甲方有權單方解除合同，并有權要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金或其他費用累計超過______天的；-擅自改變房屋結構或用途，嚴重影響房屋安全或正常使用的；-未經甲方書面同意，將房屋轉租給第三方的；-利用該房屋從事違法活動或損害公共利益的。4.若甲方出現以下情形之一，乙方有權單方解除合同，并有權要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金：-未按照約定時間交付房屋，影響乙方正常使用的；-提供的房屋及其附屬設施設備存在嚴重質量問題，影響乙方正常生活的；-因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋的其他情形。六、違約責任1.如一方違反本合同約定，應向對方支付合同租金總額的______%作為違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等維權費用。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起