農村院落轉讓合同協議書

農村院落轉讓合同協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就甲方將其擁有的農村院落轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、院落基本情況1.甲方轉讓的農村院落位于______________________（具體地址），占地面積為______平方米，房屋建筑面積為______平方米，院落內包含______間正房、______間廂房等建筑物及附屬設施（具體附屬設施見附件清單）。2.該農村院落土地性質為農村宅基地，宅基地使用證號為______________________。二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，該農村院落轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在辦理完院落相關交接手續后______日內，乙方將剩余轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、交付時間及交付方式1.甲方應在收到定金之日起______日內，將農村院落及附屬設施騰空，并確保院落及附屬設施保持正常使用狀態。2.甲乙雙方應在______年______月______日共同對農村院落及附屬設施進行現場交接，甲方應向乙方提供院落相關的權屬證明文件、宅基地使用證等資料，并協助乙方辦理相關變更手續（如有）。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取院落轉讓款。2.甲方應保證對所轉讓的農村院落擁有完全處分權，保證該院落未設定抵押、擔保等任何權利負擔，不存在任何糾紛或爭議。3.甲方應如實向乙方告知院落的相關情況，包括但不限于房屋質量、土地性質、周邊環境等信息。4.甲方應積極協助乙方辦理與院落相關的變更登記手續（如有），因辦理手續所產生的相關費用由______方承擔。5.交付院落之前，甲方應負責處理好與該院落有關的債權債務及其他糾紛，確保乙方接收院落后不會因此受到任何影響。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付農村院落及附屬設施，并享有對該院落的占有、使用、收益等權利。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付轉讓款。3.乙方接收院落后，應遵守國家法律法規及當地農村宅基地管理的相關規定，不得擅自改變院落的土地性質和用途。4.乙方應負責對接收后的院落進行合理維護和管理，如因乙方原因造成院落及附屬設施損壞或滅失的，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付院落及附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的______%向甲方支付違約金。3.若甲方交付的院落及附屬設施不符合本合同約定的標準或存在質量問題，甲方應負責及時修復或整改，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議