簡單農村建房合同協議書

甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方在農村建設房屋事宜達成如下協議：一、建房地點及面積1.建房地點：位于__________（具體地址）。2.房屋建筑面積約為__________平方米（以實際建成面積為準）。二、建房要求1.乙方按照甲方提供的房屋設計圖紙（如有）進行施工，如無設計圖紙，雙方應就房屋的布局、層數、高度、門窗位置等具體細節協商確定。2.建筑材料：乙方應使用符合國家標準的建筑材料，主要材料的品牌、規格、型號需經甲方認可。如甲方對材料有特殊要求，乙方應按照甲方要求采購。三、承包方式及價格1.承包方式：乙方采取包工包料的方式進行施工。2.房屋建設總價款為人民幣__________元（大寫：__________元整）。此價格包含建筑材料、人工費用、機械設備費用、運輸費用等完成房屋建設所需的全部費用，但不包括甲方要求的額外增項費用。四、付款方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方工程預付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.基礎工程完工后，經甲方驗收合格，甲方支付乙方工程款人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.主體工程完工后，經甲方驗收合格，甲方支付乙方工程款人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.全部工程竣工，經甲方驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣__________元（大寫：__________元整）。五、施工期限乙方應在本合同簽訂之日起______日內開工，總工期為______天，預計竣工日期為______年______月______日。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方原因導致工期延誤，經雙方協商一致后，工期相應順延。六、雙方權利義務1.甲方權利義務-有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定的付款方式及時支付工程款。-負責協調鄰里關系及周邊村民的關系，確保施工順利進行。-提供施工所需的水、電等基本條件，費用由______方承擔。2.乙方權利義務-按照本合同約定及相關建筑規范進行施工，確保工程質量和安全。-負責施工過程中的安全管理，承擔施工過程中發生的一切安全事故責任，與甲方無關。-按照合同約定的工期完成工程建設任務。-工程竣工后，負責清理施工現場的建筑垃圾等雜物。七、工程質量及驗收1.工程質量應符合國家及地方相關建筑質量標準和規范要求。2.工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后______日內組織驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程建設任務，每逾期一天，應按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至合格，同時承擔因此給甲方造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力