餐廳租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方與[原房東姓名]于[租賃合同簽訂日期]就位于[餐廳具體地址]的餐廳簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方欲將其在該餐廳租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利和承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行餐廳經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利、按原租賃合同約定支付租金及其他費(fèi)用的義務(wù)等。2.轉(zhuǎn)讓后，乙方直接與原房東建立租賃關(guān)系，原租賃合同中對(duì)甲方的各項(xiàng)約定對(duì)乙方同樣具有約束力，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付餐廳租賃合同轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為定金；在甲方完成與原房東的溝通協(xié)調(diào)，并確保乙方能夠順利承接原租賃合同權(quán)利義務(wù)后的______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）一次性支付給甲方。三、交接事項(xiàng)1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______日內(nèi)，將餐廳的相關(guān)物品、設(shè)備清單移交給乙方，并保證清單上的物品、設(shè)備能夠正常使用。雙方應(yīng)共同對(duì)物品、設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)，并簽署交接清單。2.甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的______日內(nèi)，協(xié)助乙方與原房東進(jìn)行溝通，辦理租賃合同主體變更等相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利以自己的名義繼續(xù)履行原租賃合同。3.在交接過(guò)程中，因餐廳經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等），截至交接日之前的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交接日之后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。-應(yīng)如實(shí)向乙方告知原租賃合同的各項(xiàng)條款及履行情況，包括但不限于租金支付情況、租賃場(chǎng)地的使用狀況等。-協(xié)助乙方辦理與原房東的溝通協(xié)調(diào)及租賃合同主體變更手續(xù)，提供必要的文件和資料。-在交接完成前，負(fù)責(zé)妥善保管餐廳的物品、設(shè)備，確保其完好無(wú)損。2.乙方權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行交接，并在完成交接后取得餐廳的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。-應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。-承擔(dān)自交接日起在租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)餐廳所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。-按照原租賃合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求進(jìn)行交接或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。3.如一方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______