出租房合同協議書范本

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：________________聯系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于______市______區______路______號______小區______棟______單元______室的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______。2.該房屋附屬設施設備包括但不限于：（詳細列舉附屬設施設備，如家具、家電等，注明品牌、型號等信息）______二、租賃期限、用途1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公等具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如每月/每季度/每半年支付一次），乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.乙方應向甲方交付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方使用該房屋所產生的水費、電費、燃氣費、物業費、網絡費、電視收視費等費用均由乙方自行承擔，并應按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.房屋及其附屬設施設備的日常維護保養責任由______方承擔。如因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、房屋交付及返還1.甲方應在______年______月______日前將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并填寫《房屋及附屬設施設備交接清單》，作為本合同的附件。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將房屋及附屬設施設備返還給甲方。返還時，房屋及附屬設施設備應保持交付時的狀態（正常使用損耗除外），如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續履行的，雙方可解除合同，互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借他人的；-擅自改變房屋用途或對房屋結構進行破壞、改造的；-拖欠租金累計達______天以上的；-利用該房屋從事違法活動或損害公共利益的。七、違約責任1.甲方未按本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一天，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方未按本合同約定的時間支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。3.未經對方書面同意，任何一方擅自提前解除本合同的，應按照租金的______%向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__