租廠合同協議書范本

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協議：一、租賃廠房基本情況1.甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.廠房附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如水電設施、消防設備等]一并出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方若需續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首年租金的[X]%作為定金；剩余租金應在[具體支付時間]前一次性支付完畢。此后每年租金應在當年[具體支付時間]前支付。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔因使用廠房所產生的水電費、物業費、衛生費、稅費等一切費用，并按相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.廠房的房產稅、土地使用稅等由甲方承擔。五、廠房交付及使用1.甲方應在[交付日期]前將符合本合同約定的廠房交付乙方使用。交付時，雙方應就廠房及附屬設施設備的現狀進行確認，并共同簽署交付清單。2.乙方應合理使用并愛護廠房及附屬設施設備，不得擅自改變廠房結構及用途。如因乙方使用不當或人為原因造成廠房及附屬設施設備損壞或故障，乙方應負責維修或賠償。3.未經甲方書面同意，乙方不得將廠房轉租給第三方。六、廠房維修與改造1.甲方應負責廠房的主體結構維修，確保廠房的安全使用。日常的維修保養工作由乙方負責，費用由乙方承擔。2.乙方因生產經營需要，在不影響廠房結構安全的前提下，可以對廠房進行裝修或改造，但須事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對廠房進行的裝修或改造部分，能夠拆除且不影響廠房結構的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會影響廠房結構的，應無償歸甲方所有。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、拆遷等）導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]日，或未經甲方書面同意擅自改變廠房用途、擅自轉租、擅自對廠房進行重大結構改造等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常使用廠房，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。八、違約責任1.若甲方未能按時交付廠房，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X]%支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的[X]%支付違約金。3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執