租房合同4方協議書

房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________丙方（居間方）：公司名稱：__________統一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯系電話：__________地址：__________丁方（擔保方）：姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________鑒于甲方擁有房屋一套，愿意出租；乙方希望承租該房屋；丙方作為居間方提供相關居間服務；丁方愿意為乙方履行本合同提供擔保，經四方友好協商，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋現有裝修及設施設備狀況，由四方在本合同附件中詳細說明。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如押一付三]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應向甲方交付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。五、居間服務1.丙方為甲乙雙方提供居間服務，促成雙方達成房屋租賃交易。2.甲方和乙方應分別向丙方支付居間服務費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用應在本合同簽訂之日起[X]日內支付給丙方。六、各方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備能正常使用，并負責房屋及其附屬設施設備的正常維修（因乙方使用不當造成的損壞除外）。3.租賃期間，甲方如需轉讓該房屋，必須提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權；轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內按照約定使用房屋及其附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金和押金，并承擔租賃期間的水、電、燃氣、物業等相關費用。3.未經甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造或轉租給第三方。4.乙方應愛護房屋及其附屬設施設備，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。（三）丙方權利與義務1.丙方有權按照本合同約定收取居間服務費。2.丙方應如實向甲乙雙方提供房屋及相關信息，積極促成雙方交易，并協助辦理相關手續。3.丙方應妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露雙方隱私。（四）丁方權利與義務1.丁方有權了解乙方的租賃情況及履行合同情況。2.丁方作為乙方履行本合同的擔保人，對乙方在本合同項下的所有義務承擔連帶保證責任。如乙方未按照本合同約定履行義務，丁方應在接到甲方書面通知后[X]日內代為履行或承擔賠償責任。七、合同解除1.經四方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續履行，四方均可解除合同，且互不承擔責任。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋或履行相關義務，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；若乙方擅自改變房屋用途、裝修改造房屋或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付租金總額[X]%的違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若丙方未按照本合同約定履行居間服務義務，應退還已收取的居間服務費，并按照居間服務費總額的[X]%向甲乙雙方支付違約金。4.若丁方未按照本合同約定承擔保證責任，應按照乙方未履行義務金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔乙方應承擔的全部責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，四方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，四方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執一份，自四方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日丙方（