土地分劃合同協(xié)議書

甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體地址]的一塊土地，總面積為[X]平方米（土地四至范圍：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]），現(xiàn)甲、乙雙方經友好協(xié)商，就該土地分劃事宜達成如下協(xié)議：一、分劃土地情況1.甲方同意將上述土地中的[分劃面積]平方米分劃給乙方，該分劃土地四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。2.雙方確認，分劃土地的用途為[具體用途]。二、費用及支付方式1.乙方應向甲方支付土地分劃費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付總費用的[預付款比例]作為預付款；在完成土地分劃相關手續(xù)并經雙方驗收確認后，[X]個工作日內支付剩余款項。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協(xié)議約定收取土地分劃費用。2.負責辦理土地分劃所需的相關審批手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門提交申請、提供資料等，并承擔因辦理手續(xù)產生的相關稅費[如有約定甲方承擔的稅費，需詳細列舉]。3.確保分劃土地的合法性，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因土地問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。4.在土地分劃手續(xù)辦理完成后，按照本協(xié)議約定及時將分劃土地交付給乙方使用。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，獲得合法的分劃土地。2.按照本協(xié)議約定按時足額支付土地分劃費用。3.在取得分劃土地后，應按照約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設等行為。如因乙方原因導致土地出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理土地分劃手續(xù)或未按時交付土地，每逾期一日，應按照土地分劃費用總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應按照土地分劃費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付土地分劃費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的預付款，同時乙方應按照土地分劃費用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年