承包土地建廠合同協議書

甲方（土地發包方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（土地承包方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有合法的土地使用權，乙方擬在該土地上投資建廠，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規的規定，就乙方承包甲方土地建廠事宜達成如下協議：一、土地位置及面積1.甲方將位于[土地詳細地址]的土地承包給乙方使用，土地面積為[X]平方米（具體面積以實際測量為準）。2.土地四至范圍：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。二、承包期限1.本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優先承包權。若乙方有意繼續承包，應在承包期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，雙方重新簽訂承包合同。三、承包費用及支付方式1.乙方每年應向甲方支付土地承包費用為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取土地承包費用。2.甲方應保證所提供土地的合法性，確保乙方在承包期內對土地的正常使用，不存在任何權屬糾紛或其他影響乙方使用的障礙。3.甲方應協助乙方辦理與建廠相關的手續，提供必要的證明文件等協助，但相關費用由乙方承擔。4.在承包期內，甲方不得干涉乙方對土地的正常經營管理活動，但乙方的行為需符合法律法規及本合同約定。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在承包土地上按照相關規劃和要求進行建廠及開展正常的生產經營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付土地承包費用。3.乙方應遵守國家法律法規，依法辦理建廠所需的各類審批手續，并按照環保、安全等要求進行建設和生產，承擔因自身經營活動產生的一切法律責任。4.乙方應合理使用土地，不得隨意改變土地用途，不得進行掠奪性經營，保護土地生態環境。未經甲方書面同意，乙方不得將土地轉包給第三方。5.在承包期內，乙方負責對所建廠房及附屬設施的維護和管理，因乙方原因造成的安全事故或其他損失，由乙方自行承擔責任。五、土地及廠房的建設與使用1.乙方應在本合同簽訂后的[X]個月內開始動工建設廠房，建設周期為[X]個月。乙方應按照相關建設規范和標準進行施工，確保工程質量。2.乙方所建廠房及附屬設施的所有權歸乙方所有，但在承包期內乙方應合理使用，不得損壞或擅自拆除。承包期限屆滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求對廠房及附屬設施進行處置，處置方式雙方另行協商確定。如乙方未按要求處置，甲方有權自行處置，相關費用由乙方承擔。3.在建設和使用過程中，乙方應遵守當地政府的規劃和管理要求，如有需要，乙方應積極配合政府部門的相關工作。六、合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，合同自行解除，雙方應協商對已建廠房及附屬設施等進行合理處置。3.若乙方逾期支付土地承包費用超過[X]天，甲方有權解除本合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金（違約金為拖欠費用的[X%]）。4.若乙方違反法律法規或本合同約定，改變土地用途或進行違法經營活動，甲方有權解除合同，收回土地，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同約定，若一方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導致合同無法繼續履行，違約方應承擔對方因履行本合同已投入的合理費用及預期利益損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章