快遞點租賃合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”），乙方有意租賃該場地用于經營快遞點業務，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃場地及用途1.甲方將該場地出租給乙方使用，場地建筑面積為[X]平方米。2.乙方租賃該場地僅用于經營快遞點業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，向甲方一次性支付當年租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.為確保本合同的履行，乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用并無損壞場地及附屬設施的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供場地及附屬設施在租賃期間處于正常使用狀態，對場地及附屬設施進行定期檢查和維護，如發現問題應及時維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方應協助乙方辦理與經營快遞點業務相關的手續，提供必要的證明文件，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利和義務1.乙方有權在租賃場地內按照約定用途開展快遞點業務。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。3.乙方應合理使用并愛護場地及附屬設施，不得擅自改變場地結構和損壞設施設備。如因乙方原因造成場地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規和物業管理規定，合法經營快遞點業務，承擔因經營活動產生的一切稅費、水電費、物業費等費用。5.未經甲方書面同意，乙方不得將場地轉租給第三方。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素導致場地損壞或滅失，致使本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，雙方互不承擔責任。3.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或者擅自改變場地用途、擅自轉租場地等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定提供場地或未履行維修義務，影響乙方正常經營的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，賠償因此造成的損失。七、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章