工業土地租賃合同協議書

甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一塊位于______________________（土地具體位置）的工業用地，土地面積為______平方米（土地四至范圍見附件），乙方有意租賃該土地用于工業生產經營活動。經雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金及支付方式1.該土地租金為每年人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每年______月______日前向甲方支付當年租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的收款憑證。三、土地交付及使用1.甲方應在本合同簽訂后______日內將土地交付給乙方。交付時，雙方應就土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.乙方租賃該土地僅用于工業生產經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。乙方應按照國家法律法規及相關政策規定，合法使用該土地。3.乙方在租賃期間應合理使用并愛護土地及附屬設施，如因乙方原因造成土地或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方應保證所提供土地的合法性及無爭議性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與土地使用相關的手續，但辦理手續所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定用途使用土地。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。3.乙方應自行承擔在租賃土地上進行生產經營活動所產生的各項稅費及費用，包括但不限于水電費、土地使用稅等。4.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在土地上從事違法違規活動。如因乙方違法違規行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。5.未經甲方書面同意，乙方不得將土地轉租給第三方。五、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若因不可抗力因素導致土地無法繼續使用，本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，且互不承擔責任。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或者未經甲方書面同意擅自改變土地用途、擅自轉租土地等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.若甲方未按照本合同約定交付土地或提供土地存在權屬爭議等影響乙方正常使用的情況，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方未經甲方書面同意擅自改變土地用途或擅自轉租土地，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元，并恢復土地原狀。如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定交付土地或提供土地存在權屬爭議等影響乙方正常使用的情況，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元。如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________