如何續簽店鋪合同協議書

店鋪續簽合同協議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[首次簽約日期]就位于[店鋪具體地址]的店鋪簽訂了《店鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），原合同即將到期，經雙方友好協商，現就店鋪續簽事宜達成如下協議：一、續簽期限續簽租賃期限自[續簽起始日期]起至[續簽結束日期]止，共計[X]年。二、租金及支付方式1.租金：續簽期間，店鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：-租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年]。-乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將該周期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。-甲方指定銀行賬戶信息如下：-開戶銀行：__________________-賬戶名稱：__________________-賬號：__________________三、押金乙方應在本協議簽訂之日起[X]天內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且店鋪設施無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證乙方在租賃期間對店鋪的正常使用，提供店鋪及其附屬設施的基本維護和保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.在租賃期間，甲方如需轉讓店鋪所有權，應提前[X]天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方應確保新的店鋪所有權人繼續履行本協議。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期間按照本協議約定使用店鋪及其附屬設施。2.乙方應按照本協議約定按時支付租金及其他費用，如水電費、物業費等。3.乙方應合理使用店鋪及其附屬設施，不得擅自改變店鋪結構和用途。如因乙方原因造成店鋪及其附屬設施損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。4.未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉租給第三方。5.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在店鋪內從事違法違規活動。五、店鋪裝修及改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應提前[X]天書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經甲方書面同意后，乙方方可進行施工。2.乙方的裝修或改造不得影響店鋪的結構安全和正常使用，且裝修或改造費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪的裝修或改造部分，除可移動的設備和物品外，應無償歸甲方所有。六、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.若乙方逾期支付租金累計超過[X]天，或未經甲方書面同意擅自改變店鋪用途、擅自轉租店鋪等，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法繼續履行，甲乙雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，應承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付欠付租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。3.若乙方違反本協議約定擅自改變店鋪結構、用途或轉租店鋪等，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充