廠房出租的合同協議書

廠房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________營業執照號碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協議：一、租賃廠房基本情況1.甲方將位于______________________（具體地址）的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。2.廠房結構為______，配套設施包括但不限于水、電、消防設施等（詳細配套設施清單見附件）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方若需續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金每______年遞增______%。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為______（現金/銀行轉賬），甲方應在收到租金后______日內向乙方出具收款憑證。3.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金在乙方結清所有費用且廠房無損壞的情況下，甲方應無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔水電費、物業費、垃圾處理費等因使用廠房而產生的一切費用。水電費按照相關部門規定的價格，根據乙方實際用量結算，乙方應在收到繳費通知后______日內繳納。物業費標準為每月每平方米人民幣______元，按月支付。2.廠房的房產稅、土地使用稅等由甲方負責繳納。五、廠房的交付及使用1.甲方應在______年______月______日前將符合本合同約定的廠房交付給乙方使用。交付時，雙方應進行現場驗收，并簽署廠房交付清單（見附件）。2.乙方應按照廠房的規劃用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構和用途。如因乙方使用不當造成廠房損壞或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方在租賃期間可根據自身經營需要對廠房進行裝修，但裝修方案須事先書面通知甲方，并經甲方同意后方可實施。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方對廠房的裝修不得拆除（可移動的設備、物品除外），歸甲方所有。六、廠房的維修與保養1.甲方應負責廠房主體結構的維修，確保廠房的安全使用。因廠房主體結構問題導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應及時維修，維修期間租金按照實際影響天數相應減免。2.乙方應負責廠房內部及附屬設施的日常維修與保養，如發現問題應及時通知甲方。因乙方未及時通知或未進行合理維修保養導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同，但需提前______個月書面通知對方。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收拆遷等）導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。租金按照實際使用時間結算，甲方應退還乙方剩余租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房，并沒收乙方押金：-未經甲方書面同意，擅自將廠房轉租給第三方的；-未經甲方書面同意，擅自改變廠房結構或用途，且經甲方書面通知后______日內仍未恢復原狀的；-拖欠租金或其他費用累計超過______日的；-利用廠房從事違法活動的。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付廠房，每逾期一日，應按照月租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照月租金的______倍向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照應付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，收回廠房，并沒收乙方押金。3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________