建房合同協議書怎樣寫好

建房合同協議書甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備承建能力，雙方經友好協商，就甲方委托乙方承建房屋相關事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：位于[具體建房地址]。2.工程內容：按照甲方提供的[房屋設計圖紙名稱]（如有）進行房屋建設，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、內外墻砌筑、屋面工程、水電安裝工程等具體施工項目（詳細施工內容見附件一：工程施工項目清單）。二、工程期限1.開工日期：本工程定于____年__月__日開工。2.竣工日期：預計于____年__月__日竣工。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。三、工程質量及驗收標準1.工程質量：乙方應嚴格按照國家現行建筑施工規范、質量驗收標準以及甲方提供的設計要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.驗收標準：每完成一個分項工程，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序。工程竣工后，乙方應提交竣工驗收報告，甲方在接到報告后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣______元（大寫：______________________元整）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，除非甲方提出設計變更等額外工程內容。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______________________元整）。-工程進度款：基礎工程完成并驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；主體結構完成一半并驗收合格后，支付工程總價款的[X]%；主體結構全部完成并驗收合格后，支付工程總價款的[X]%。-竣工結算款：工程竣工驗收合格后，雙方進行結算。結算完成后[X]個工作日內，甲方扣除工程總價款的[X]%作為質量保證金后，將剩余款項一次性支付給乙方。-質量保證金：質量保證金在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在接到乙方申請后的[X]個工作日內無息退還。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理意見和建議。2.按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。3.負責辦理建房所需的相關審批手續，提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。4.協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。2.按照合同約定的工程內容、質量標準、工程期限進行施工，確保工程質量和進度。3.負責施工所需的材料、設備的采購和運輸，并保證材料、設備符合質量要求。4.做好施工現場的安全管理工作，承擔施工過程中的安全責任。如發生安全事故，由乙方承擔全部法律責任和經濟損失。5.在工程竣工驗收合格后，按照相關規定提供工程竣工資料，并協助甲方辦理房屋產權登記等相關手續。六、設計變更1.甲方有權對工程設計進行變更，但應提前[X]天書面通知乙方。因設計變更導致工程價款增加或減少的，雙方應根據實際變更情況協商調整工程價款，并簽訂補充協議。2.乙方在施工過程中發現設計圖紙存在問題或不合理之處，應及時通知甲方。經甲方與設計單位協商確認后進行變更。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔因停工造成的損失。2.乙方違約責任：-若乙方未按照合同約定的工程期限竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。-若乙方施工質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。因返工造成的工程延誤和經濟損失由乙方承擔。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______