蓋房子合同協議書

蓋房子合同協議書甲方（房主）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（施工方）：負責人姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方有房屋建設需求，乙方具備相應的施工能力和資質，雙方經友好協商，就甲方委托乙方蓋房子事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：甲方指定的位于[詳細地址]的宅基地。2.工程內容：按照甲方提供的房屋設計圖紙（如有）或雙方商定的建房要求，完成基礎工程、主體結構工程、內外墻裝修工程、屋面工程、水電安裝工程等相關蓋房施工項目。具體施工內容包括但不限于[列舉詳細施工內容，如開挖地基、澆筑圈梁、砌墻、安裝門窗、室內墻面抹灰、地面鋪設等]。二、工程期限1.開工日期：本工程定于____年__月__日開工。2.竣工日期：預計于____年__月__日竣工。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發生后及時通知甲方，并提供有效證明文件。三、工程質量及技術要求1.工程質量：乙方必須嚴格按照國家現行的建筑工程施工規范、驗收標準以及地方相關規定進行施工，確保工程質量達到合格標準。如因乙方施工原因導致工程質量問題，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。2.技術要求：施工中所用的建筑材料、構配件和設備必須符合國家質量標準及設計要求。乙方應按照設計圖紙或雙方商定的建房要求進行施工，未經甲方書面同意，不得擅自更改施工方案或降低施工標準。四、工程價款及支付方式1.工程價款：經雙方協商，本工程總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定總價，不因原材料價格波動、人工費用調整等因素而變動，除非甲方提出變更工程內容。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后____日內，甲方向乙方支付工程總價款的____%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。-進度款：基礎工程完成并經甲方驗收合格后____日內，甲方向乙方支付工程總價款的____%，即人民幣______元（大寫：______元整）；主體結構工程完成并經甲方驗收合格后____日內，甲方向乙方支付工程總價款的____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-尾款：工程竣工并經甲方驗收合格后____日內，甲方向乙方支付工程總價款的____%作為尾款，即人民幣______元（大寫：______元整）。如工程驗收存在質量問題，乙方應及時整改，整改合格后甲方再支付尾款。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理的意見和建議；對不符合質量要求或施工規范的部分，有權要求乙方整改或返工。2.義務：向乙方提供施工所需的場地及相關資料，協助乙方辦理施工過程中涉及的相關手續；按照本合同約定的支付方式和時間及時向乙方支付工程價款；協調處理施工現場周邊關系，保障施工順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本合同約定按時收取工程價款；要求甲方提供施工所需的合理條件和協助。2.義務：嚴格按照本合同約定的工程質量及技術要求進行施工，確保工程質量和安全；負責施工現場的管理，做好安全防護措施，承擔施工過程中的安全責任，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部法律責任和經濟損失；按照合同約定的工程期限完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任；在施工過程中，妥善保管甲方提供的材料和設備，不得浪費或擅自挪用；工程竣工后，負責清理施工現場，并向甲方提供相關工程資料。六、材料供應1.乙方負責采購的材料：乙方負責采購施工過程中所需的主要建筑材料，但材料的品種、規格、型號、質量等必須符合國家質量標準及設計要求。乙方采購的材料進場前，應通知甲方進行檢驗，經甲方檢驗合格后方可使用。如因乙方采購的材料質量問題導致工程質量問題或其他損失，由乙方承擔全部責任。2.甲方提供的材料：甲方可根據自身意愿提供部分材料，甲方提供的材料應按時運至施工現場，并負責材料的質量保證。乙方應妥善保管甲方提供的材料，如因乙方保管不善導致材料損壞或丟失，乙方應照價賠償。七、工程變更1.甲方有權提出工程變更要求，但應提前____天書面通知乙方。因工程變更導致工程價款增加或減少的，雙方應根據實際變更情況協商調整工程價款，并簽訂補充協議。2.乙方在施工過程中如發現設計圖紙或施工要求存在問題，需要變更施工方案的，應及時通知甲方。經甲方同意并書面確認后，方可進行變更。未經甲方書面同意，乙方擅自變更施工方案的，由此造成的一切損失由乙方承擔。八、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應提前____天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后____天內組織相關人員進行驗收。2.如工程驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告，作為工程交付的依據。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工程期限完成施工任務，每逾期一天，應按照工程總價款的____%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至合格，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執