2025奶茶店轉(zhuǎn)租合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于（城市/地區(qū)）路號的奶茶店（以下簡稱“該房屋”）的承租權(quán)，且甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方用于經(jīng)營奶茶業(yè)務(wù)，乙方同意接受該房屋的轉(zhuǎn)租并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費用。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租房屋的基本信息1.1該房屋位于路號，建筑面積為平方米，具體位置及范圍見附件一《房屋平面圖》。1.2該房屋的用途為經(jīng)營奶茶店，乙方承諾在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)僅用于該用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。1.3該房屋的內(nèi)部裝修及設(shè)備設(shè)施現(xiàn)狀詳見附件二《房屋狀況說明書》，乙方確認(rèn)已了解并接受該房屋的現(xiàn)狀。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限自年月日起至年月日止，共計個月。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，若乙方希望繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)于期滿前日以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條轉(zhuǎn)租費用及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3其他費用：乙方需承擔(dān)該房屋在轉(zhuǎn)租期間所產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、垃圾處理費、物業(yè)管理費等所有相關(guān)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件三《費用明細(xì)表》。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方交付該房屋，并保證該房屋在轉(zhuǎn)租時處于可正常使用狀態(tài)。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對該房屋的使用情況，并有權(quán)要求乙方糾正任何違反本合同約定的行為。4.1.3甲方不得在轉(zhuǎn)租期間內(nèi)單方面提高租金，除非本合同另有約定或雙方協(xié)商一致。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用，并按時繳納各項稅費。4.2.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及其設(shè)備設(shè)施，保持房屋及設(shè)施的完好，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費用。4.2.3乙方不得在轉(zhuǎn)租期間內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或改變該房屋的用途，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。第五條房屋的修繕與維護(hù)5.1該房屋及設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。5.2若該房屋或設(shè)備設(shè)施因乙方使用不當(dāng)或negligence坍塌、損壞，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)或賠償損失。5.3如果該房屋需要進(jìn)行大規(guī)模修繕，甲方應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。第六條合同的變更與終止6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補充。6.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若甲方與原出租方的租賃合同終止或解除，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。6.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的千分之一向甲方支付違約金。7.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。7.3因乙方原因?qū)е略摲课輷p壞或設(shè)備設(shè)施無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/