擔保買房合同協議書范本

擔保買房合同協議書甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（賣房者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（擔保人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意購買乙方所有的位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱“該房產”），丙方愿意為甲方購買該房產提供擔保，經三方友好協商，達成如下協議：一、房屋基本信息1.該房產建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.該房產附帶車庫/車位信息：____________________二、房屋價格及付款方式1.該房產成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-甲方應在本協議簽訂之日向乙方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-甲方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：甲方應在______年______月______日前將全部購房款支付至乙方指定賬戶。-分期付款：-第一期：在______年______月______日前，甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；-第二期：在辦理房產過戶手續當日，甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；-第三期：在房產交付且相關費用結清后，甲方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：-甲方應在本協議簽訂后______個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。-若銀行審批通過并發放貸款，貸款金額直接支付至乙方指定賬戶。若貸款金額不足以支付全部購房款，甲方應在銀行放款后______日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。三、房產過戶及交付1.乙方應在收到甲方全部購房款（或銀行貸款足額到賬）后______個工作日內，協助甲方辦理該房產的過戶手續，將該房產過戶至甲方名下。辦理過戶手續所需的相關稅費，按照法律法規的規定，由雙方各自承擔。2.乙方應在______年______月______日前將該房產及相關附屬設施交付給甲方，并保證該房產及附屬設施保持交付時的正常使用狀態。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行驗收，結清相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。四、擔保條款1.丙方自愿為甲方在本協議項下的全部義務向乙方提供連帶責任保證擔保。擔保范圍包括但不限于甲方應支付的購房款、違約金、損害賠償金以及乙方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等所有費用。2.擔保期限自本協議生效之日起至甲方履行完本協議項下全部義務之日止。3.若甲方未能按照本協議約定履行付款義務或其他義務，乙方有權直接要求丙方承擔擔保責任。丙方應在接到乙方書面通知后的______日內，按照乙方要求履行擔保責任，向乙方支付甲方應支付的款項或承擔相應的責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間支付購房款或辦理相關手續，每逾期一日，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房產成交價格的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間辦理房產過戶手續或交付房產及附屬設施，每逾期一日，應按照房產成交價格的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房產成交價格的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若丙方未按照本協議約定履行擔保責任，每逾期一日，應按照甲方未履行義務金額的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，丙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______