商品樓房買賣合同協議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品樓房事宜，達成如下協議：一、商品樓房基本情況1.甲方所售樓房位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.該樓房附帶車庫/車位信息如下：[詳細說明車庫/車位的位置、面積、是否有產權等情況]。二、商品樓房價格及付款方式1.該商品樓房成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在[具體時間節點1]前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在[具體時間節點2]，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。（3）銀行貸款-乙方在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金，并在______日內辦理完畢銀行貸款申請手續。甲方全力協助乙方辦理貸款相關事宜。-若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.乙方支付的定金在雙方履行合同后，抵作購房款。2.若乙方未能按照本合同約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同成交價格的______%向甲方支付違約金。甲方選擇繼續履行合同的，乙方應按照上述約定支付違約金并繼續履行付款義務。3.若甲方未能按照本合同約定履行相關義務，每逾期一日，應按照合同成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同成交價格的______%向乙方支付違約金。乙方選擇繼續履行合同的，甲方應按照上述約定支付違約金并繼續履行合同義務。四、交付及交接1.甲方應在[交付日期]前，將符合本合同約定的商品樓房及相關附屬設施交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對商品樓房及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。乙方應在接到甲方交付通知之日起______日內進行驗收，如乙方無正當理由逾期不驗收，視為甲方已完成交付義務。3.商品樓房交付前，該樓房產生的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；交付后，相關費用由乙方承擔。五、產權登記及稅費承擔1.甲方應協助乙方在本合同簽訂之日起______日內，向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權轉移登記手續。因辦理產權轉移登記手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整等原因導致稅費分擔發生變化，雙方應協商解決。2.若因甲方原因導致未能在規定時間內辦理完成產權轉移登記手續，每逾期一日，甲方應按照合同成交價格的______%向乙方支付違約金；若因乙方原因導致未能按時辦理，每逾期一日，乙方應按照合同成交價格的______%向甲方支付違約金。六、質量及保修責任1.甲方保證所售商品樓房的建筑質量符合國家及地方相關標準和規范。在房屋交付后，按照國家規定的保修期限和范圍承擔保修責任。2.若乙方在接收商品樓房后發現質量問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知之日起______日內進行維修處理。如甲方未能及時處理，乙方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由甲方承擔。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與