北京市電梯日常維護保養(yǎng)合同范本

2008年09月23H15:32新浪家居

BF——2008——0308合同編號：

北京市電梯日常維護保養(yǎng)合同

使用單位：____________________

維保單位：??

北京市工商行政管理局

北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局

二OO八年八月

使用說明

1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯與自動人行道的日常維護保養(yǎng)。

2、維保單位：具備特種設(shè)備平安監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、

維修的單位。

3、日常維護保養(yǎng)：對電梯進行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢杏等日常維護或保養(yǎng)性工作。其中清

潔、潤滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會改變?nèi)魏纹桨残阅軈?shù)的調(diào)整。

4、清包：只提供勞務(wù)，不鳧供任何電梯零部件。

5、半包：既提供勞務(wù)，又免費提供局部電梯零部件。

6、大包：既提供勞務(wù)，又免費提供大多數(shù)電梯零部件（電梯：曳引機、控制柜

主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外；自動扶梯和自動人行道：扶手帶、電機、控制柜主板除外）。

北京市電梯日常維護保養(yǎng)合同

使用單位（甲方）_____________________________________

維保單位（乙方）____________________________________

依照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備平安監(jiān)爰條例》、《北京市電梯平安監(jiān)督管理方

法》、北京市《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和老實

信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條日常維護保養(yǎng)的電梯

甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》（見附件一）中列明的甲方使用、管

理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修效勞。

第二條日常維護保養(yǎng)內(nèi)容

乙方應(yīng)當按照《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》（DB11/418）完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)工

程，并做好維護保養(yǎng)記錄（見附件二）。

第三條日常維護保養(yǎng)標準

實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當符合《電梯維修標準》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝平

安標準》（GB7588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝平安標準》（GB16899）的相關(guān)規(guī)

定。

除上述標準外，還應(yīng)當滿足甲方提出的如下要求：

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________O

第四條日常維護保養(yǎng)期限

本合同期限一年一個月，自年一月—日起至年—月

—日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。

第五條日常維護保養(yǎng)費

維護保養(yǎng)費（元X）總計元（人民幣），大

寫:o

第六條結(jié)算方式

（一）甲方按（□月口季□半年□年）支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為:

（二）支付方式：口支票口匯到乙方指定帳號。

第七條日常維護保養(yǎng)方式：口清包口半包口大包。

半包維保中更換零部件單件在元以內(nèi)的，由乙方免費提供。

第八條乙方搶修效勞熱線電話：O

搶修效勞時間（困人除外）：O

第九條駐場：乙方（口是□否）提供駐場作業(yè)效勞（駐場費用應(yīng)當已經(jīng)包含在日常維護

保養(yǎng)費中）。

駐場作業(yè)人員職責(zé)：___________________________________________________

第十條甲方權(quán)利、義務(wù)

（一）權(quán)利

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。

2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要

求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。

（二）義務(wù)

1、應(yīng)當對每臺電梯建立完整的平安技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當向乙方提供如

下資料或復(fù)印件：

（1）產(chǎn)品合格證；

（2）使用維護說明書；

（3）電氣原理圖；

（4）電氣敷設(shè)圖；

（5）安裝說明書；

（6）電梯整機、平安部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論；

（7）電梯運行全部記錄；

（8）故障及事故記錄；

（9）改造、重大維修原始記錄；

（10）北京市特種設(shè)備登記卡；

（11）電梯施工自檢記錄；

（12）上年度的檢驗報告；

（13）o

2、建立電梯平安運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)

控攝像和報警裝置等系統(tǒng)平安可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、

滑輪間、井道平安門的通道暢通、照明充分。

3、配備電梯平安管理人員負責(zé)電梯的日常平安管理：

（1）負責(zé)電梯鑰匙的使用管理；

（2）負責(zé)對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認；

（3）負責(zé)對乙方提交的電梯平安隱患提示單簽字確認。

如果更換電梯平安管理人員，應(yīng)當及時通知乙方。

4、應(yīng)當制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。

5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當立即停止使用，并及時通知乙方。

6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電用維護保養(yǎng)有

關(guān)的工作。

7、應(yīng)當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

8、應(yīng)當在電梯平安檢驗合珞有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。

第十一條乙方權(quán)利、義務(wù)

（一）權(quán)利

1、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。

2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯平安運行的要求。

（二）義務(wù)

1、應(yīng)當具備特種設(shè)備平安監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。

2、接到故障通知后，應(yīng)當立即趕赴現(xiàn)場進行處理；電梯困人時，應(yīng)當在分鐘內(nèi)（此時

間最長不得超過30分鐘）抵達現(xiàn)場。

3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。

4、作業(yè)中應(yīng)當負責(zé)落實現(xiàn)場平安防護措施，保證作業(yè)平安。

5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情

況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

6、對所維護保養(yǎng)電梯的平安運行負責(zé)，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。

?、建立回訪制度（包括工作人員效勞態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等）。

8、應(yīng)當配合電梯檢驗檢測磯構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯平安管理活動。

9、應(yīng)當妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。

10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。

第十二條違約責(zé)任

（一）一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當承當賠償責(zé)任。

（二）一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當及時通知另一方，并由責(zé)任方承當因合同解除而

造成的損失。

（三）甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應(yīng)當向乙方支付延誤局部費

用%的違約金。

（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應(yīng)當按照—

__________________________________標準支付違約金。

（五）因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、喪失的，由甲方自行承當全部責(zé)任。

（六）乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應(yīng)當返工，并按照

標準支付違約金。

（七）因維護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、喪失的，由乙方承當全部責(zé)任。

（八）因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應(yīng)當承當電梯復(fù)驗費用。

第十三條合同的解除

（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

（二）任何一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得

單方解除合同。

第十四條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解

不成的，按照以下第一種方式解決（任選一種）：

（一）依法向人民法院起訴；

（二）提交仲裁委員會仲裁。

第十五條其他約定

（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值效勞的，雙方均

應(yīng)當以書面形式另行約定。

（二）維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當建立獨立的維護

保養(yǎng)無錄。維護保養(yǎng)記錄應(yīng)當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。普通維修、重

大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。

第十六條附則

本合同自生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或

補充應(yīng)當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效

力。

本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)吩,執(zhí)份。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼:

住所：許可證號碼：

單位負責(zé)人：住所：

聯(lián)系電話：法定代表人：

電梯平安管理員:聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：委托代理人：

傳真電話：聯(lián)系電話：

開戶強行：傳真電話：

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