房產解約合同協議書范本

房產解約合同協議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日就位于[具體房產地址，包括詳細的小區名稱、樓號、單元號、房號]的房產簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______________________），現經雙方友好協商，一致同意解除該合同，并就相關事宜達成如下協議：一、合同解除雙方共同確認，自本協議生效之日起，甲乙雙方簽訂的上述《房屋買賣合同》正式解除，雙方基于該合同產生的權利和義務終止。二、退款及費用承擔1.退款：甲方應于本協議簽訂后的[X]個工作日內，將乙方已支付的購房款共計人民幣______元（大寫：______元整）一次性無息退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.費用承擔：因履行原《房屋買賣合同》及本解約協議產生的各項費用，包括但不限于中介費、稅費、評估費等，由各方自行承擔各自已支付的部分。若因一方原因導致另一方額外產生費用的，責任方應予以賠償。三、房屋返還及原狀恢復1.房屋返還：乙方應于本協議生效后的[X]日內，將所涉房屋騰空，并將房屋鑰匙、房屋相關證件及資料等返還給甲方，確保房屋的交付狀態符合正常使用標準。2.原狀恢復：乙方應保持房屋及其附屬設施設備的完好，如有損壞或拆除的情況，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。經雙方共同驗收，確認房屋符合要求后，辦理房屋交接手續。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方退還購房款，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方除退還全部購房款外，按照購房款總額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋、返還房屋及相關證件資料或恢復房屋原狀，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回房屋，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。五、保密條款雙方應對在簽訂及履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。六、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議存在沖突，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：_