房地產購買合同協議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產事宜，達成如下協議：一、房地產基本情況1.甲方所售房地產位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。2.該房地產附帶車庫/車位信息：______[如有詳細描述，如車位編號、面積等]二、成交價格及付款方式1.經雙方協商一致，該房地產成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；-第二期：在______[具體日期]前，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；-第三期：在辦理房屋產權過戶手續當日，支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：-乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金，并向銀行提交貸款申請資料。-若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若貸款金額不足以支付購房款，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務，或因乙方原因導致合同無法繼續履行，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該房地產。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務，或因甲方原因導致合同無法繼續履行，甲方應雙倍返還乙方定金。四、交房時間及交房條件1.甲方應在______[具體日期]前將該房地產及附屬設施設備交付給乙方。2.交房條件為：該房地產保持原有結構和裝修狀況（如有約定裝修標準可詳細描述），水、電、氣、物業等相關費用已結清。五、產權過戶手續1.雙方應在本合同生效后______日內，共同向房地產權屬登記機關申請辦理房屋產權過戶手續。因辦理產權過戶手續所產生的相關稅費，由______[約定雙方承擔方式，如按國家規定各自承擔等]承擔。2.在辦理產權過戶手續過程中，若因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、房屋質量及保修責任1.甲方保證所售房屋的建筑質量符合國家相關標準，不存在質量問題。如乙方在接收房屋后發現存在質量問題，甲方應在合理期限內負責維修。2.對于該房屋附屬設施設備，甲方按照相關產品的保修規定承擔保修責任。七、違約責任1.除本合同另有約定外，若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照本合同成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付款項，同時按照本合同成交價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照本合同成交價格的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，房地產權屬登記機關存檔______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法