咋樣寫房產合同協議書呢

房產合同協議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處房產，愿意出售給乙方，乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房產基本信息1.該房產位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等）。2.該房產附帶車庫/車位信息：______（如有，詳細描述車庫/車位位置、面積等情況）。二、房產價格及付款方式1.雙方商定該房產成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-首付款：乙方應在______（具體日期）前，將首付款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。-貸款：如乙方需要貸款支付剩余房款，乙方應在簽訂本協議后______日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如貸款審批通過，銀行將貸款金額直接支付給甲方。如乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后______日內，以現金或轉賬方式補足剩余房款。三、定金及違約責任1.若乙方在約定時間內履行本協議約定的付款義務，定金抵作房款；若乙方未能在約定時間內履行付款義務，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該房產。2.若甲方在本協議簽訂后擅自提高房價或拒絕出售該房產，甲方應雙倍返還乙方定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。四、交房時間及交房條件1.甲方應在收到全部房款或達到本協議約定的付款條件后______日內，將該房產及相關附屬設施交付給乙方。2.交房條件：該房產保持原有結構和裝修狀況（如有約定裝修標準，詳細寫明），水、電、氣、物業等相關費用已結清。五、產權過戶及稅費承擔1.雙方應在本協議生效后______日內，共同向房產交易管理部門申請辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地相關政策的規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，因政策調整等原因導致稅費分擔發生變化的，雙方應協商解決。2.在產權過戶過程中，若因甲方原因導致過戶手續無法按時辦理，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失；若因乙方原因導致過戶手續無法按時辦理，乙方應承擔相應責任。六、房產質量及保修責任1.甲方保證該房產在交付時不存在質量問題，如因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質量問題，導致乙方在使用過程中出現問題，甲方應承擔相應的維修或賠償責任。2.對于該房產的保修責任，按照國家相關規定及開發商的保修承諾執行。在保修期限內，如出現質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應協助乙方與開發商或相關維修單位聯系，確保問題得到及時解決。七、爭議解決方式本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽