租鋪轉租合同協議書

甲方（轉租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方與原出租方就位于__________（商鋪具體地址）的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）簽訂了租賃合同，現甲方欲將該商鋪轉租給乙方，經友好協商，甲乙雙方就商鋪轉租事宜達成如下協議：一、轉租商鋪基本情況1.該商鋪建筑面積為______平方米，經營范圍限于__________（具體經營項目）。2.商鋪附屬設施設備：甲方將商鋪現有附屬設施設備（詳見附屬設施設備清單）一并轉租給乙方使用，乙方應負責妥善保管和合理使用。二、轉租期限1.轉租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。轉租期限不得超過甲方與原出租方租賃合同約定的剩余期限。2.若乙方需續租，應在轉租期限屆滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。在乙方滿足續租條件且原出租方同意續租的情況下，甲乙雙方另行簽訂續租合同。三、租金及押金1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如每月支付、每季度支付等），乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方足額支付租金。2.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。在轉租期滿或合同解除后，乙方在結清所有費用且商鋪及附屬設施設備無損壞的情況下，甲方應在______個工作日內無息退還押金給乙方。四、費用承擔1.乙方在租賃期間需承擔因使用該商鋪產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、垃圾清運費、網絡費等日常費用，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.因商鋪經營所產生的稅費等相關費用由乙方自行承擔并按照法律法規規定及時繳納。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證乙方在轉租期間對該商鋪的正常使用，不得干擾乙方的合法經營活動。3.甲方應向乙方提供其與原出租方簽訂的租賃合同副本（需經原出租方同意），并確保乙方轉租行為已經取得原出租方的書面同意。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方應在乙方進場前將商鋪及附屬設施設備交付給乙方，并保證交付時的商鋪及附屬設施設備能夠正常使用。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在轉租期限內按照本合同約定使用該商鋪及附屬設施設備進行合法經營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他相關費用。3.未經甲方書面同意及原出租方書面許可，乙方不得將該商鋪轉租給第三方，不得對商鋪進行整體或部分轉讓、轉借等行為。4.乙方應合理使用并妥善保管商鋪及附屬設施設備，如因乙方原因造成商鋪及附屬設施設備損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應遵守法律法規及商鋪所在物業管理規定，合法經營，不得在商鋪內從事違法違規活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。六、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天書面通知對方。2.若因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，甲乙雙方互不承擔違約責任，租金按照實際使用時間結算，押金退還乙方。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過______天，或者未經甲方及原出租方同意擅自改變商鋪用途、擅自對商鋪進行裝修改造、擅自轉租等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，收回商鋪，并沒收乙方的押金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定提供商鋪及附屬設施設備，或因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，經乙方書面通知后______天內仍未解決的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金，并承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽