辦公房轉讓合同協議書

甲方（轉讓方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方（受讓方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有一處辦公房，有意轉讓給乙方，經雙方友好協商，就辦公房轉讓事宜達成如下協議：一、辦公房基本情況1.該辦公房位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為辦公用房，房地產權證號為____________________。2.該辦公房附帶的設施設備包括但不限于（詳細羅列設施設備情況）____________________。二、轉讓價格及付款方式1.雙方商定該辦公房轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內，支付轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理辦公房過戶手續前______日內，乙方支付轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦公房過戶手續辦理完畢且甲方將辦公房及相關設施設備交付乙方后______日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、過戶手續辦理1.甲方應在收到乙方第一期付款（定金）后的______日內，積極協助乙方辦理辦公房的過戶手續，提供辦理過戶所需的一切資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。2.辦理過戶手續所產生的各項稅費，由______方承擔（明確稅費承擔方）。如因法律法規政策調整導致稅費增加或有其他未預見的稅費產生，雙方應協商解決。四、辦公房交付1.甲方應在收到乙方第二期付款后的______日內，將辦公房及附帶的設施設備按照交付時的現狀完好地交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對辦公房及設施設備進行清點和驗收，簽署交付清單，明確交付的內容和狀態。3.交付前，辦公房所產生的水電費、物業費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；交付后，相關費用由乙方承擔。五、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務-有權按照本合同約定收取轉讓款。-保證對該辦公房擁有完全處分權，保證該辦公房不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或有其他權利受限的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得辦公房的合法產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。-按照本合同約定協助乙方辦理過戶手續和交付辦公房。-向乙方如實告知辦公房的相關情況，包括但不限于房屋質量、設施設備狀況、使用情況等。2.乙方的權利和義務-有權要求甲方按照本合同約定協助辦理辦公房過戶手續和交付辦公房。-按照本合同約定的付款方式和時間支付轉讓款。-在辦理過戶手續過程中，按照相關部門要求提供必要的資料和配合辦理相關手續。六、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間協助乙方辦理過戶手續或交付辦公房，每逾期一日，應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的其他款項，并按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。如乙方的實際損失超過違約金數額，甲方還應賠償乙方的實際損失。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的______%向甲方支付違約金。如甲方的實際損失超過違約金數額，乙方還應賠償甲方的實際損失。3.如因甲方原因導致辦公房無法過戶或交付，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如因乙方原因導致本合同無法履行，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力