2025餐廳的租賃合同范文合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方為餐廳的所有權人，乙方希望租賃該餐廳用于經營，雙方在平等、自愿的基礎上，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在餐廳租賃過程中的權利與義務，確保雙方的合法權益，規范租賃行為。1.2定義與解釋本合同中，除另有規定外，下列詞語具有如下含義：租賃場地：指位于的餐廳，包括但不限于其內部設施、設備及裝修。租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃場地的時間段。租金：指乙方按本合同約定向甲方支付的費用。第二章租賃期限2.1租賃期限本合同項下的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續租在租賃期限屆滿前日，若乙方希望繼續租賃，應書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可簽訂續租合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。第三章租賃標的3.1租賃場地描述租賃場地坐落于，建筑面積為平方米（以下簡稱“場地”）。場地現狀：。3.2租賃用途乙方承諾將租賃場地用于經營，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉租、分租。3.3設施設備甲方交付的租賃場地包含以下設施設備：。如需增加設施設備，由乙方自行承擔費用，并書面通知甲方備案。第四章租金及支付方式4.1租金標準乙方應支付的租金為元/月（大寫：）。租金不含稅費，甲方應提供合法的租金發票，稅費由乙方承擔。4.2支付方式乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：4.3逾期支付的違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按應付金額的‰支付違約金。若逾期超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第五章定金或押金5.1定金為確保乙方履行本合同義務，乙方應支付定金人民幣元（大寫：）。定金于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：5.2押金乙方應支付押金人民幣元（大寫：），用于擔保乙方履行合同義務。押金自本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶，與租金一并支付。租賃期滿后，若乙方無違約行為且場地設施完好，甲方應全額退還押金（不計利息）。第六章雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1甲方應按本合同約定，按時交付場地，確保場地及設施設備處于可正常使用狀態。6.1.2甲方有權監督乙方的經營行為，確保乙方遵守相關法律法規及合同約定。6.1.3甲方不得在租賃期限內無故提高租金或單方面解除合同。6.2乙方的權利與義務6.2.1乙方應按本合同約定支付租金及相關費用，按時繳納水電費、物業費等。6.2.2乙方應合理使用場地及設施設備，如有損壞應及時修復或賠償。6.2.3乙方不得擅自改變場地用途或轉租、分租，不得從事違法經營活動。6.2.4乙方應自行辦理相關經營證照，并承擔經營期間的法律責任。第七章合同的變更與解除7.1合同變更如需變更本合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。7.2合同解除7.2.1經雙方協商一致，可提前解除合同。7.2.2若乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同：（1）未按約定支付租金或相關費用，且逾期超過日；（2）擅自改變租賃用途或轉租、分租；（3）利用場地從事違法經營活動。7.2.3若甲方有下列情形之一，乙方有權解除合同：（1）未按約定交付場地或設施設備，影響乙方正常使用；（2）違反本合同約定且在收到書面通知后日內未予改正。第八章違約責任8.1乙方違約責任8.1.1乙方未按約定支付租金或相關費用的，除需支付應付金額及違約金外，還需賠償甲方遭受的損失。8.1.2乙方擅自改變租賃用途或轉租、分租的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方賠償損失。8.1.3乙方利用場地從事違法經營活動的，甲方有權解除合同，沒收定金，并追究乙方的法律責任。8.2甲方違約責任8.2.1甲方未按約定交付場地或設施設備，影響乙方使用的，應退還相應租金并賠償乙方損失。8.2.2甲方違反本合同約定且在收到書面通知后日內未予改正的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第九章保險9.1保險責任乙方應自行購買場地及內部設施設備的財產保險，保險費用由乙方承擔。如發生保險范圍內的損失，乙方應自行向保險公司索賠，甲方不承擔相關責任。第十章爭議解決10.1協商解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。10.2訴訟解決若協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一章附則11.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。11.3補充協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.4不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時協商解決。11.5通知方式任何一方的通知應以書面形式送達對方，地址為本合同中注明的地址，通知一經送達即視為有效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：