甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

長租公寓房產優先購買權租賃協議甲方（房產擁有方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產描述1.房產信息房產1：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。房產應符合國家相關標準和甲方特定的房產要求（如裝修標準、設施設備等）。2.房產質量要求甲方保證所提供的房產在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房產質量問題導致的損壞或性能下降。二、租賃條件1.租賃期限乙方租賃甲方房產的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式本協議房產的租金為每月______元，租金支付方式為______（如按月支付、按季度支付等）。三、優先購買權1.優先購買權行使在租賃期限內，若甲方決定出售房產，乙方享有在同等條件下優先購買的權利。乙方應在甲方發出出售通知后的______個工作日內（具體時長）行使優先購買權，否則視為放棄。2.優先購買權價格乙方行使優先購買權時，購買價格應與甲方與其他買家的協商價格相同。四、交房與退房1.交房甲方應在租賃期限開始前______個工作日內（具體時長）將房產交付給乙方，交付時房產應符合本協議約定的標準。2.退房乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應將房產恢復至交付時的狀態，并提前______個工作日（具體時長）通知甲方。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權在租賃期限內對乙方使用房產的情況進行監督，確保乙方按照約定的用途使用房產。有權在租賃期滿或乙方違約的情況下，收回房產。義務：保證房產的合法使用，不得將房產用于非法活動。為乙方提供必要的維修和保養服務，確保房產的正常使用。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間享有房產的使用權，有權按照約定的用途使用房產。乙方有權在租賃期滿后，根據雙方協商的結果選擇續租或搬離。義務：乙方應按照約定的用途使用房產，不得擅自改變房產的結構和用途。乙方應合理使用房產，避免對房產造成損壞，并在搬離前將房產恢復原狀。六、優先購買權行使1.行使條件乙方行使優先購買權時，應向甲方支付相當于房產評估價值的______%的保證金。乙方應在甲方發出出售通知后的______個工作日內（具體時長）支付保證金并提交書面購買意向。2.行使程序乙方行使優先購買權，應與甲方簽訂補充協議，明確購買條件、價格、支付方式等內容。甲方應在收到乙方書面購買意向后的______個工作日內（具體時長）與乙方完成房產轉讓手續。七、租賃期滿或終止1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方未提出續租或甲方未提出終止租賃，則視為雙方同意續租，租賃期限自動延續______年。2.終止條件甲方因特殊原因需要收回房產；乙方嚴重違約，經甲方書面通知后______個工作日內未糾正；雙方協商一致同意終止租賃。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向租賃房產所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本租賃協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____