2025年合同：上海市存量住宅交易第三方資金托管協議本協議由以下各方于年月日在上海市長寧區簽訂：甲方（買方）：姓名：身份碼：聯系方式：通訊地址：乙方（賣方）：姓名：身份碼：聯系方式：通訊地址：丙方（托管方）：名稱：統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方擬購買乙方名下位于上海市區路弄號室的存量住宅（以下簡稱“標的房屋”），乙方同意出售該標的房屋，為保障交易資金的安全性和合法性，甲乙雙方協商一致，委托丙方對本次交易的全部資金進行托管。根據《中華人民共和國合同法》《上海市房地產轉讓辦法》等相關法律法規，三方達成如下協議：第一條合同標的1.1標的房屋的基本信息如下：房屋坐落：上海市區路弄號室房地產權證編號：建筑面積：平方米（以房地產權證記載為準）使用性質：住宅1.2本次交易的總金額為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），以下簡稱“交易資金”。第二條托管服務內容2.1丙方接受甲乙雙方的委托，對交易資金進行托管，并根據本協議約定的方式和條件劃轉交易資金。2.2托管范圍包括但不限于：定金、首付款、尾款及相關交易費用。2.3丙方應當按照本協議約定，確保交易資金的安全，不得挪用、截留或擅自劃轉交易資金。第三條托管資金的管理3.1甲方應在本協議簽訂之日起日內，將交易資金（包括定金和首付款）足額存入丙方指定的托管賬戶。賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.2丙方收到甲方的托管資金后，應向甲方出具收據，并將資金存入托管賬戶，專戶專儲，不得與丙方的其他資金混用。3.3交易資金的劃轉應當符合下列條件：（1）標的房屋已完成交易過戶手續；（2）甲乙雙方已確認房屋交付完成；（3）甲乙雙方無爭議且共同書面申請。3.4在劃轉交易資金前，丙方應當要求甲乙雙方簽署《交易資金劃轉申請書》，并核對簽字人的身份信息，確保申請書的真實性。3.5交易資金的劃轉應當通過銀行轉賬方式完成，不得以現金形式劃轉。第四條甲乙雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務（1）甲方應按本協議約定的時間和金額，將交易資金足額存入丙方托管賬戶；（2）甲方有權要求丙方按照本協議約定劃轉交易資金；（3）甲方應配合丙方完成標的房屋的交易過戶手續；（4）甲方不得以任何理由要求丙方提前劃轉交易資金，不得利用托管資金進行其他用途。4.2乙方的權利與義務（1）乙方有權要求丙方按照本協議約定劃轉交易資金；（2）乙方應配合丙方完成標的房屋的交易過戶手續；（3）乙方不得以任何理由拒絕配合丙方的托管工作，不得要求提前支取托管資金；（4）乙方應在交易過戶完成后，及時向甲方交付標的房屋及其附屬設施。第五條服務費用5.1丙方收取托管服務費人民幣元，由甲方在支付首付款時一并支付。5.2托管服務費的收費標準應當明示，并在本協議中載明，不得隨意變更或提高。第六條托管期限6.1本協議的托管期限自簽訂之日起，至交易資金全部劃轉完成之日止。6.2因甲乙雙方原因導致交易未能完成的，托管期限相應順延，具體順延時間由三方另行協商確定。第七條爭議解決7.1因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協議未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。8.2本協議自三方簽字或蓋章之日起生效。8.3本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。第九條附則9.1本協議簽署前，丙方應當向甲乙雙方充分說明協議內容，確保甲乙雙方充分理解并自愿簽訂本協議。9.2本協議的履行應當遵守國家法律法規及地方性政策規定，若有沖突或不明確之處，以法律法規為準。（以下為簽署部分）甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日丙方（蓋章）：授權代表（簽字）：