2025年北京市房屋租賃代理合同模板本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：甲方（出租人）：姓名/名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：乙方（承租人）：姓名/名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：鑒于甲方擁有所述房屋的合法所有權，乙方希望通過甲方代理租賃所述房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，按照《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》等相關法律法規的規定，經協商一致，達成如下協議：第一條標的物與概況甲方委托代理出租的房屋（以下簡稱“標的房屋”）位于北京市區街號室，房屋面積為平方米，用途為。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金與支付方式標的房屋的月租金為人民幣元整（大寫：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每（月/季度/半年）開始前日支付當期租金。甲方收取租金后，應向乙方提供正式的收款憑證。第四條押金乙方應支付押金人民幣元整（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務的擔保。押金在合同期滿后，乙方無違約行為且房屋設施無損壞的情況下，由甲方全額退還。第五條房屋的使用與維護乙方應合理使用標的房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得利用房屋進行非法活動。如需對房屋進行裝修或改造，需提前書面通知甲方并征得甲方同意。房屋的日常維護和修繕由甲方負責，費用由甲方承擔。若房屋出現需要修繕的情況，甲方應及時處理，確保房屋的正常使用。乙方應承擔租賃期間的水費、電費、燃氣費、供暖費、物業費等相關費用，并按相關管理部門的規定按時繳納。第六條雙方權利與義務甲方權利與義務：（1）甲方應確保標的房屋的合法性，保證其有權出租該房屋。（2）甲方應按時提供房屋，并保證房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態。（3）甲方不得隨意提高租金或減少租賃期限，除非本合同另有約定或雙方協商一致。乙方權利與義務：（1）乙方應按時支付租金及其他相關費用，不得無故拖延或拒付。（2）乙方應妥善使用房屋及設施，不得損壞或擅自拆除、改造。（3）乙方不得將房屋轉租、轉借或改變用途，不得利用房屋進行非法活動。（4）乙方應按時繳納各項費用，并配合甲方進行房屋檢查或維修。第七條合同的變更與解除經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。若甲方因不可抗力或政府規劃需要提前收回房屋，應提前日書面通知乙方，乙方應在收到通知后日內搬遷，甲方應退還相應押金并補償因提前收回房屋而給乙方造成的損失。若乙方因個人原因需要提前退租，應提前日書面通知甲方，經甲方同意后方可退租。否則，乙方應支付相當于個月租金的違約金。第八條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。乙方未按時支付租金超過日的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣元整。乙方擅自轉租、轉借房屋或改變房屋用途的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣元整。第九條爭議解決因履行本合同發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：