2025寫字間租賃合同協議范本本合同（下稱“本合同”）于年月日由以下雙方在市區簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：身份/統一社會信用代碼：聯絡方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：身份/統一社會信用代碼：聯絡方式：鑒于甲方同意將其擁有的寫字間出租給乙方使用，乙方愿意承租該寫字間，雙方依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，在平等、自愿的基礎上，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其位于的寫字間（下稱“寫字間”）出租給乙方。寫字間面積為平方米，具體位置及房號為。1.2乙方承租該寫字間僅用于，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途或轉租、分租、轉借他人。1.3乙方應合理使用寫字間內設施，如有損壞應及時修復或賠償。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方可協商續租事宜，但需重新簽訂書面合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2支付方式：乙方應按以下約定支付租金：（a）按每個月為一期支付，首期租金應于年月日前支付，二期租金應于年月日前支付，依此類推。（b）租金支付至甲方指定賬戶：戶名：；開戶行：；賬號：。3.3逾期支付租金的違約責任：乙方逾期支付租金的，甲方有權按每日元收取滯納金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，收回寫字間，并要求乙方賠償造成的損失。第四條保證金4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2保證金用于保證乙方履行本合同項下的義務。若乙方違反合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應費用或直接沒收保證金，且乙方應補足相應金額。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應將保證金無息退還乙方。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：（a）向乙方提供符合約定標準的寫字間及附屬設施。（b）保證對寫字間的出租行為具有合法權利，如因權屬糾紛導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（c）按時維護寫字間的公共設施和設備，及時處理乙方提出的合理維修請求。5.2乙方權利義務：（a）按時支付租金及相關費用，合理使用寫字間及附屬設施，不得從事違法或損害甲方權益的活動。（b）不得在寫字間內存放易燃易爆、有毒有害物品或其他危險品，不得在寫字間內進行違法活動。（c）不得擅自改變寫字間的結構或用途，未經甲方書面同意，不得轉租、轉借或改變承租人。第六條合同的變更與解除6.1雙方協商一致，可書面變更或解除本合同。6.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回寫字間，且乙方應按月租金的雙倍向甲方支付違約金：（a）乙方未按約定支付租金超過日的；（b）乙方擅自改變寫字間用途或轉租、轉借寫字間的。6.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（a）甲方未按約定提供寫字間或設施，嚴重影響乙方使用的；（b）甲方違反法律、法規規定，嚴重影響乙方工作環境的。第七條后期費用7.1租賃期間，水、電、燃氣、通訊、網絡、物業等費用由乙方承擔，乙方應按相關單位規定按時繳納。7.2乙方需自行承擔由于使用寫字間產生的其他費用，包括但不限于設備維修、清潔等，除非另有約定。第八條違約責任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同的約定義務，均構成違約，違約方應賠償由此給守約方造成的所有損失。8.2乙方逾期支付租金或違反本合同約定的其他義務，甲方有權解除合同，沒收保證金，并有權要求乙方支付應付未付租金及相應的滯納金，以及產生的其他費用。第九條不可抗力9.1因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應及時協商解決，并根據實際情況部分或全部免除違約責任。9.2不可抗力事件發生后，雙方應立即通知對方，并在15天內提供不可抗力事件證明，以便雙方協商處理。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中產生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效及其他11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽訂日期：年