2025年規范小產權房買賣合同小產權房買賣合同本合同由以下雙方于2025年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：聯絡方式：身份碼/統一社會信用代碼：乙方（買方）：名稱：地址：聯絡方式：身份碼/統一社會信用代碼：鑒于甲方為房屋的所有權人，乙方有意購買該房屋，雙方根據《中華人民共和國民法典》《城市房地產管理法》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事項達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于省市區街道號的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑總面積為平方米，不動產權屬證書編號為，出售給乙方。該房屋的現狀為：（如“已裝修”“毛坯”等）。房屋權屬清晰，甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何權利限制、抵押、查封或其他第三人主張權利的情形。第二條房屋價款雙方約定該房屋的總價款為人民幣拾萬仟佰拾元整（大寫），即￥元。如甲方在交易過程中需支付相關費用（如土地增值收益調節金、稅費等），雙方另行協商解決。第三條價款支付方式乙方應按照以下方式支付價款：定金支付：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣拾萬仟佰拾元整（大寫），即￥元。定金在交易完成時自動轉為房屋價款的一部分，若乙方違約，則無權要求返還定金；若甲方違約，則應雙倍返還定金。首期支付：乙方應于年月日前支付首期房價款人民幣拾萬仟佰拾元整（大寫），即￥元。余款支付：乙方應于年月日前支付剩余房價款人民幣拾萬仟佰拾元整（大寫），即￥元。所有支付均應通過銀行轉賬方式完成，甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方應保證其收款賬戶信息真實有效，若有變更，應及時通知乙方。第四條房屋交付交付時間：甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同到場，對房屋現狀進行驗收，并簽署《房屋交接單》。交付條件：交付時，甲方應確保該房屋符合以下條件：a.房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態；b.房屋內無遺留物品，清潔狀況良好；c.甲方已完成所有應辦理的過戶手續（若有）。違約責任：若甲方逾期交付，每逾期一日，應按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金。乙方有權要求繼續履行合同或解除合同。第五條權屬轉移過戶條件：房屋權屬轉移需滿足以下條件：a.雙方共同完成不動產權屬登記；b.所需稅費已按規定繳納或明確由雙方各自承擔；c.交易過程中不存在任何法律障礙。過戶時間：雙方應于年月日前共同向不動產權屬登記機關申請辦理權屬轉移登記手續。稅費承擔：根據相關法律法規，交易過程中產生的稅費由以下方式承擔：a.契稅、增值稅、個人所得稅等由承擔；b.土地增值稅、印花稅等由承擔；c.其他費用由承擔。權屬轉移完成：不動產權屬轉移登記完成后，乙方即取得該房屋的所有權。甲方應配合乙方完成不動產權屬證書的領取工作。第六條合同的變更與解除本合同經雙方協商一致可解除，解除協議應以書面形式簽訂，并經雙方簽字或蓋章后生效。若因不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同或變更合同內容。任何一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方遭受的損失。第七條違約責任買方違約：若乙方未按約定支付房價款，每逾期一日，應按日向甲方支付未付房價款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。賣方違約：若甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。若因甲方原因導致該房屋存在權屬糾紛或無法完成權屬轉移，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并按已付房價款的%向乙方支付違約金。第八條其他約定聯系與通知：雙方約定，所有通知均應以書面形式發送至本合同載明的地址，通知一經發出，視為已送達。若地址發生變化，應及時通知另一方。爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條簽署甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：年月日見