管理運(yùn)營協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱/服務(wù)項(xiàng)目名稱]（以下簡稱"標(biāo)的物/服務(wù)"），希望委托乙方進(jìn)行專業(yè)的管理運(yùn)營；乙方具備相關(guān)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理運(yùn)營標(biāo)的物/服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物/服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物/服務(wù)詳情[若為標(biāo)的物，詳細(xì)描述其名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)狀等；若為服務(wù)，詳細(xì)描述服務(wù)的內(nèi)容、范圍、目標(biāo)、要求等]具體示例：若標(biāo)的物為一處商業(yè)物業(yè)，應(yīng)明確其坐落位置、建筑面積、層數(shù)、用途、配套設(shè)施等；若服務(wù)為企業(yè)營銷策劃服務(wù)，應(yīng)詳細(xì)說明策劃的階段、預(yù)期達(dá)到的營銷效果、涉及的營銷渠道等。2.交付時(shí)間與方式[明確標(biāo)的物交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)以及交付方式；對于服務(wù)，說明服務(wù)開始的時(shí)間、服務(wù)期間的階段性節(jié)點(diǎn)以及服務(wù)成果的交付時(shí)間和方式]例如：標(biāo)的物應(yīng)于[交付日期]前，在[交付地點(diǎn)]，以[交付方式，如現(xiàn)場交接、快遞郵寄等]的方式交付給乙方；服務(wù)應(yīng)自[服務(wù)起始日期]開始，在每月[具體日期]提交階段性工作成果報(bào)告，最終服務(wù)成果于[成果交付日期]以書面報(bào)告及電子文檔形式交付給甲方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的管理運(yùn)營工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉標(biāo)的物/服務(wù)管理運(yùn)營的進(jìn)展情況及相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定，在乙方完成管理運(yùn)營目標(biāo)后，享有相應(yīng)的收益或成果。2.義務(wù)向乙方提供與標(biāo)的物/服務(wù)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物/服務(wù)管理運(yùn)營相關(guān)的手續(xù)和事項(xiàng)，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額向乙方支付管理運(yùn)營費(fèi)用。尊重乙方的管理運(yùn)營決策和工作安排，不得干涉乙方的正常管理運(yùn)營活動，但有權(quán)對明顯違法違規(guī)或損害甲方利益的行為提出糾正意見。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得管理運(yùn)營費(fèi)用。根據(jù)管理運(yùn)營的需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息和資料，以及必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主制定和實(shí)施標(biāo)的物/服務(wù)的管理運(yùn)營方案，但應(yīng)符合本協(xié)議約定的目標(biāo)和要求。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度開展標(biāo)的物/服務(wù)的管理運(yùn)營工作。制定詳細(xì)的管理運(yùn)營計(jì)劃和方案，并報(bào)甲方備案。定期向甲方匯報(bào)標(biāo)的物/服務(wù)管理運(yùn)營的進(jìn)展情況，及時(shí)反饋存在的問題和解決方案。妥善保管與標(biāo)的物/服務(wù)管理運(yùn)營相關(guān)的資料和文件，在協(xié)議終止后按照甲方要求進(jìn)行移交。不得將本協(xié)議項(xiàng)下的管理運(yùn)營工作擅自轉(zhuǎn)包或分包給第三方。維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得利用管理運(yùn)營工作之便謀取私利或損害甲方利益。三、管理運(yùn)營費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方管理運(yùn)營標(biāo)的物/服務(wù)的費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的管理運(yùn)營職責(zé)而產(chǎn)生的人員薪酬、辦公費(fèi)用、業(yè)務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月管理運(yùn)營費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.在管理運(yùn)營標(biāo)的物/服務(wù)過程中，乙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于管理運(yùn)營方案、策劃創(chuàng)意、營銷推廣材料、客戶資源信息等，歸乙方所有。2.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用上述知識產(chǎn)權(quán)，但不得將其用于與本協(xié)議無關(guān)的其他目的或向第三方轉(zhuǎn)讓或許可使用（經(jīng)甲方書面同意的除外）。3.甲方有權(quán)在其內(nèi)部使用乙方提供的與標(biāo)的物/服務(wù)管理運(yùn)營相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，但不得向第三方披露或用于任何商業(yè)目的（經(jīng)乙方書面同意的除外）。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以計(jì)算，違約金數(shù)額不低于人民幣[X]元。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付管理運(yùn)營費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管理運(yùn)營工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)信息和資料，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)和事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方管理運(yùn)營工作受到延誤或影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自干涉乙方的正常管理運(yùn)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成管理運(yùn)營工作，每逾期一日，應(yīng)按照管理運(yùn)營費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照管理運(yùn)營費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的管理運(yùn)營工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照管理運(yùn)營費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反保密條款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，或按照公平合理的原則分擔(dān)損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期時(shí)長]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。