租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、房屋基本情況及租賃情況1.房屋位置：甲方租賃的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米。2.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。甲方已按照原租賃合同約定，支付至[具體支付日期]的租金。二、轉(zhuǎn)讓標的及范圍1.甲方將其在上述房屋租賃合同中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用租賃房屋、按照原租賃合同約定的租金標準支付租金、在租賃期限屆滿時按照原租賃合同約定交還房屋等權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓范圍還包括甲方在租賃期間對房屋進行的裝修、添附物等，但雙方另有約定的除外。對于可移動的裝修、添附物，乙方有權(quán)在本協(xié)議生效后自行決定是否拆除，甲方不得干涉；對于不可移動的裝修、添附物，乙方在租賃期限屆滿時應(yīng)按照合理狀態(tài)交還房屋，但因正常使用導(dǎo)致的損耗除外。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方已支付的剩余租金、租賃保證金（如有）以及甲方對房屋裝修、添附物等的補償費用等一切與租賃該房屋相關(guān)的費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋租賃主體變更手續(xù)（以房屋管理部門或房東認可的變更為準）后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)讓在原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)，并向乙方提供原租賃合同及相關(guān)租賃憑證等資料。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃主體變更手續(xù)，包括但不限于向房東提供書面轉(zhuǎn)讓通知、配合乙方與房東簽訂新的租賃合同或補充協(xié)議等，確保乙方能夠順利承繼甲方在原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。辦理變更手續(xù)所需的費用由[具體承擔方]承擔。4.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓前房屋的使用情況符合原租賃合同約定，不存在任何拖欠租金、水電費、物業(yè)費等費用的情況，且不存在影響乙方正常使用房屋的糾紛或瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。5.在乙方支付定金后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋騰空并交付給乙方使用，但乙方同意給予甲方合理的搬遷期限的除外。在搬遷期間，甲方應(yīng)按照原租賃合同約定正常使用房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋租賃主體變更手續(xù)，并在變更手續(xù)完成后按照原租賃合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標準和支付方式向房東支付租金及相關(guān)費用，如因乙方原因?qū)е峦锨纷饨鸹蚱渌M用，由乙方承擔相應(yīng)的法律責任。4.乙方在使用房屋期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定及本協(xié)議約定交還房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如乙方未按照約定交還房屋或房屋存在損壞的，甲方有權(quán)要求乙方按照市場價格賠償損失或承擔修復(fù)費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋租賃主體變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常承繼甲方在原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。甲方還應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或租金及相關(guān)費用，除按照本協(xié)議第四條第（二）款第2項承擔違約責任外，甲方還有權(quán)采取停水、停電等合理措施督促乙方履行義務(wù)，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。如乙方逾期超過[X]日仍未履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)在本協(xié)議解除后的[X]日內(nèi)騰空房屋交還甲方，如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標準的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充