租賃拆遷協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產（或場地等租賃標的物），乙方因[具體用途]需要向甲方租賃該標的物，現因該租賃標的物面臨拆遷等相關事宜，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就租賃拆遷相關事宜達成如下協議：一、租賃標的物具體描述1.位置：甲方將位于[詳細地址]的房產（或場地）出租給乙方使用。該標的物的具體位置、面積、四至等信息以附件《租賃標的物位置及現狀圖》為準。2.用途：乙方租賃該標的物用于[明確用途，如商業經營、倉儲等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃標的物的用途。3.現狀：租賃標的物交付時的現狀為[描述交付時的狀態，如已裝修、毛坯等]，雙方確認乙方已對租賃標的物的現狀進行了充分了解和認可。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。如乙方需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年進行一次調整，調整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月（或季）的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還租賃標的物且結清相關費用后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對租賃標的物的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因需要收回租賃標的物，有權提前通知乙方，并按照本協議約定處理相關事宜。2.義務應按照本協議約定將租賃標的物交付給乙方使用，并保證租賃標的物符合約定的用途和使用條件。負責租賃標的物的產權清晰，無任何產權糾紛，保證乙方在租賃期間的正常使用。對租賃標的物進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合相關標準，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，如需對租賃標的物進行改造、裝修等，應提前通知乙方，并經乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃標的物。在租賃期間，對租賃標的物進行合理的改造、裝修，但應事先取得甲方書面同意，并不得損害租賃標的物的結構安全。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方有權拆除其自行添加的可移動設備，但應恢復租賃標的物的原狀。如因甲方原因導致租賃標的物無法正常使用或本協議提前解除，有權要求甲方賠償相應損失。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途、結構和外觀，不得損壞租賃標的物及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成租賃標的物損壞的，應負責修復或賠償。負責租賃標的物內的衛生清潔、安全保衛等工作，確保租賃期間的正常使用和安全。在租賃期滿或本協議提前解除后，應如期交還租賃標的物，并結清相關費用。交還的租賃標的物應符合本協議約定的狀態，如有損壞，應負責修復或賠償。五、拆遷相關事宜（一）拆遷通知1.若在租賃期間，租賃標的物所在區域因政府征收、拆遷等原因需要進行拆遷，甲方應在收到拆遷通知后的[X]個工作日內書面通知乙方。2.拆遷通知應包含拆遷范圍、拆遷時間、拆遷補償政策等相關信息。（二）拆遷補償1.租賃標的物因拆遷獲得的各項補償款，包括但不限于房屋（或場地）補償款、裝修補償款、設備搬遷補償款等，歸甲方所有。2.乙方因租賃標的物拆遷而遭受的損失，包括但不限于乙方自行添加的設備、裝修等的損失，由甲方按照本協議約定進行合理補償。具體補償方式和金額如下：裝修補償：對于乙方在租賃期間經甲方書面同意進行的裝修，甲方應按照裝修剩余使用年限與租賃期限的比例給予乙方相應的裝修補償。裝修補償金額=裝修總費用×（租賃期限已使用期限）÷租賃期限。設備搬遷補償：甲方應按照乙方實際發生的設備搬遷費用給予補償，設備搬遷費用應提供合法有效的票據作為依據。停產停業損失補償：如乙方因租賃標的物拆遷導致停產停業，甲方應根據乙方上一年度的經營收入、利潤等情況，結合當地同行業平均水平，給予乙方一定期限的停產停業損失補償。停產停業損失補償金額=上一年度月平均經營收入×停產停業期限×[補償系數]。補償系數由雙方根據實際情況協商確定，但不得低于[最低補償系數標準]。（三）拆遷期限1.自甲方通知乙方拆遷之日起，乙方應在[X]日內完成租賃標的物內的物品搬遷，并將租賃標的物交還甲方。2.乙方應積極配合拆遷工作，按照拆遷方的要求及時辦理相關手續，不得拖延或阻礙拆遷工作的進行。（四）拆遷期間的費用承擔1.拆遷期間，乙方應自行承擔租賃標的物內物品的保管、搬運等費用。2.因拆遷導致租賃標的物損壞或滅失的，甲方不承擔賠償責任，但因甲方原因導致的除外。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定將租賃標的物交付給乙方使用，或因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃標的物的，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃標的物的用途、結構或外觀，或未經甲方書面同意對租賃標的物進行改造、裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方拒不履行的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若乙方未按照本協議約定在拆遷期限內完成物品搬遷并交還租賃標的物的，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置租賃標的物內的物品，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協