維護(hù)電梯協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有電梯設(shè)備，為確保電梯的安全運(yùn)行，甲方委托乙方對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方維護(hù)電梯事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）電梯設(shè)備信息1.電梯數(shù)量：______部2.電梯型號(hào)：______3.電梯位置：甲方所有建筑物內(nèi)的______層至______層（詳細(xì)樓號(hào)及樓層范圍）4.電梯用途：______（如載人、載貨等）（二）維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容1.定期巡檢乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，定期對(duì)電梯進(jìn)行全面巡檢，巡檢周期為______（如每周、每半月等）。巡檢內(nèi)容包括但不限于電梯機(jī)房設(shè)備檢查、轎廂及層門系統(tǒng)檢查、電氣控制系統(tǒng)檢查、安全保護(hù)裝置檢查等，確保電梯各部件正常運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除潛在安全隱患。2.清潔潤(rùn)滑對(duì)電梯轎廂、層門、導(dǎo)軌、鋼絲繩等部位進(jìn)行定期清潔和潤(rùn)滑，保持電梯設(shè)備的清潔衛(wèi)生，減少磨損，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。3.故障維修當(dāng)電梯出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______小時(shí)內(nèi)（特殊情況雙方另行協(xié)商確定時(shí)間）到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。乙方應(yīng)配備足夠的專業(yè)維修人員和必要的維修工具及配件，確保能夠及時(shí)、有效地排除故障，恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。對(duì)于因乙方原因?qū)е碌碾娞莨收希曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；對(duì)于因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因?qū)е碌墓收希曳綉?yīng)積極協(xié)助甲方解決問題，并根據(jù)實(shí)際情況收取合理的維修成本費(fèi)用。4.安全裝置測(cè)試定期對(duì)電梯的安全保護(hù)裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖保護(hù)裝置、超載保護(hù)裝置等）進(jìn)行測(cè)試和校驗(yàn)，確保其性能可靠，符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)要求。測(cè)試和校驗(yàn)記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由雙方簽字確認(rèn)留存。5.應(yīng)急救援服務(wù)乙方應(yīng)建立24小時(shí)應(yīng)急救援值班制度，確保在電梯發(fā)生緊急情況時(shí)能夠迅速響應(yīng)。乙方應(yīng)配備應(yīng)急救援車輛和專業(yè)救援人員，在接到甲方或被困人員求救信息后，應(yīng)在______分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援，保障被困人員的人身安全。同時(shí)，乙方應(yīng)定期對(duì)應(yīng)急救援預(yù)案進(jìn)行演練，提高應(yīng)急救援能力。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于電梯型號(hào)、出廠日期、安裝位置、使用說明書、維修記錄等，以便乙方更好地了解電梯設(shè)備狀況，開展維護(hù)保養(yǎng)工作。為乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供工作場(chǎng)地、協(xié)助乙方通知電梯使用人員等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)電梯機(jī)房、轎廂、層門等區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，但乙方維護(hù)保養(yǎng)工作所需的清潔除外。不得擅自更改電梯設(shè)備的原有結(jié)構(gòu)和性能，不得違規(guī)使用電梯，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。在維護(hù)保養(yǎng)工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，并說明理由。2.義務(wù)具備相應(yīng)的電梯維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維護(hù)保養(yǎng)工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和周期，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保電梯設(shè)備安全、正常運(yùn)行。定期對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行記錄和總結(jié)，向甲方提交維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，內(nèi)容包括電梯設(shè)備的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容、存在的問題及處理建議等。對(duì)維護(hù)保養(yǎng)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和電梯設(shè)備信息予以保密，不得泄露給任何第三方。負(fù)責(zé)電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)所需的材料、工具和配件的采購，但材料、工具和配件應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。在維護(hù)保養(yǎng)工作中發(fā)現(xiàn)電梯設(shè)備存在安全隱患或可能影響電梯正常運(yùn)行的問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并提出合理的解決方案和建議。負(fù)責(zé)對(duì)甲方電梯使用人員進(jìn)行電梯安全知識(shí)培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和操作技能，每年培訓(xùn)次數(shù)不少于______次。三、費(fèi)用及支付方式（一）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用1.本協(xié)議維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、材料采購、工具設(shè)備、交通通訊、培訓(xùn)費(fèi)用、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.乙方完成第一次維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付年度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.剩余年度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用在本協(xié)議年度期滿前的______個(gè)工作日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。（三）費(fèi)用調(diào)整1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、原材料價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致維護(hù)保養(yǎng)成本增加超過______%（具體比例由雙方協(xié)商確定），乙方有權(quán)要求甲方對(duì)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。乙方應(yīng)提前______天書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。2.如因乙方自身原因?qū)е戮S護(hù)保養(yǎng)成本增加，乙方不得以此為由要求甲方調(diào)整維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期支付導(dǎo)致電梯設(shè)備出現(xiàn)故障或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.若甲方擅自更改電梯設(shè)備的原有結(jié)構(gòu)和性能，或違規(guī)使用電梯，導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和周期提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，每逾期一次，應(yīng)按照當(dāng)次維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е码娞菰O(shè)備出現(xiàn)故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方維護(hù)保養(yǎng)工作不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立即整改，直至符合要求為止。如因乙方維護(hù)保養(yǎng)工作不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致電梯設(shè)備出現(xiàn)故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或電梯設(shè)備信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)甲方電梯使用人員進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)，每少培訓(xùn)一次，應(yīng)按照本協(xié)議維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方提出解除協(xié)議，需提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（四）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方送達(dá)相關(guān)通知、文件等的有效地址。任何一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方有效地址，即視為送達(dá)。如以信函方式送達(dá)的，在投郵后______個(gè)工作日視為送達(dá)；如以傳真方式送達(dá)的，發(fā)送成功后即視為送達(dá)；如以電子郵件方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后______個(gè)工作日視為送達(dá)。