建筑房出租合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的建筑房出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.建筑房位置：本合同所涉及的建筑房位于[具體地址]，該建筑房所在土地的性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用年限至[截止日期]。2.建筑房概況該建筑房為[建筑結構，如框架結構等]，層數為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米。其中，地上建筑面積為[地上面積]平方米，地下建筑面積為[地下面積]平方米（如有）。建筑房內部設施包括但不限于：[列舉主要設施，如電梯[品牌及型號]部、消防系統[簡述情況]、水電設施[詳細說明供電方式、電壓等級、供水管徑等]、通風系統[簡述通風方式及效果]等]。建筑房周邊配套設施情況：周邊有[描述周邊配套，如停車場[停車位數量及收費標準]、綠化景觀[簡述綠化情況]、道路狀況[是否通暢等]]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還建筑房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該建筑房，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年進行一次調整，調整幅度根據[市場行情、物價指數等具體調整依據]確定。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：首期租金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內支付給甲方人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為首期租金。后續租金：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供正式發票。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等各項費用，并將建筑房及其附屬設施設備完好歸還甲方后，甲方應在[X]日內將押金無息退還給乙方。若乙方對建筑房及其附屬設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應予以補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對建筑房及其附屬設施設備進行檢查、維護，但應提前通知乙方。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證建筑房及其附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間負責正常的維修、保養，確保乙方能夠正常使用。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。甲方應尊重乙方對建筑房的合法使用權益，不得干涉乙方的正常經營活動（如乙方為經營性租賃）。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用建筑房及其附屬設施設備。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養等義務。在租賃期間，乙方對建筑房進行裝修或增設他物，應事先征得甲方書面同意。裝修或增設他物的費用由乙方承擔，租賃期滿后，可移動的裝修部分乙方可自行拆除，不可移動的裝修部分歸甲方所有。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用建筑房及其附屬設施設備，不得擅自改變建筑房的結構、用途，不得損壞建筑房及其附屬設施設備。若因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營（如乙方為經營性租賃），不得在建筑房內從事違法違規活動。乙方應承擔租賃期間建筑房的水電費、物業費、取暖費（如有）等各項費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還建筑房及其附屬設施設備，并保證其完好無損。未經甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。六、維修與保養1.日常維修：租賃期間，建筑房及其附屬設施設備的日常維修由[維修責任方，一般為甲方]負責。甲方應在接到乙方維修通知后[X]小時內做出維修響應，及時安排維修人員進行維修。對于緊急維修情況，甲方應在接到通知后[X]小時內到達現場進行維修。2.重大維修：若建筑房及其附屬設施設備出現重大故障或損壞，需要進行重大維修的，由[維修責任方]負責。因重大維修影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。重大維修費用的承擔方式為[根據實際情況約定，如由甲方承擔、雙方共同承擔等]。3.乙方自行維修：在租賃期間，若乙方發現建筑房及其附屬設施設備出現問題，應及時通知甲方。經甲方確認需要乙方自行維修的，乙方應自行組織維修，但維修費用可從租金中扣除相應金額（扣除金額以實際發生的維修發票為準）。乙方自行維修時，應確保維修質量符合相關標準，維修過程中造成的任何損失由乙方自行承擔。七、裝修與改造1.乙方如需對建筑房進行裝修或改造，應事先向甲方提交書面裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應包括裝修設計圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等內容。2.乙方的裝修或改造工程應符合國家法律法規及當地相關規定，不得破壞建筑房的主體結構和安全性能。裝修或改造過程中產生的一切費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復建筑房原狀。對于乙方裝修或改造過程中增設的不可移動部分，如乙方未事先與甲方約定歸屬，歸甲方所有，甲方無需對乙方進行補償。八、保險1.甲方應自行購買建筑房的財產保險，保險金額應不低于建筑房及其附屬設施設備的市場價值。保險范圍應包括火災、水災、地震等自然災害及意外事故造成的損失。2.乙方應自行購買經營活動所需的相關保險，如財產險、責任險等，保險金額及范圍應符合行業標準及法律法規要求。乙方購買的保險應將甲方列為第一受益人。3.在租賃期間，若因保險事故導致建筑房及其附屬設施設備損壞或乙方經營活動受到影響，甲乙雙方應按照各自購買的保險條款進行理賠。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用建筑房的，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金，乙方應補足租金差額及違約金。若乙方擅自改變建筑房的結構、用途，或損壞建筑房及其附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自轉租、轉借建筑房，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金，乙方應立即搬離建筑房。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后如期交還建筑房及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔逾期交還期間的租金及其他費用。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟