租賃分割協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就位于[租賃標(biāo)的物具體地址]的租賃事宜達(dá)成了相關(guān)租賃協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該租賃標(biāo)的物的分割使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.租賃標(biāo)的物整體情況本協(xié)議所涉及的租賃標(biāo)的物為位于[租賃標(biāo)的物具體地址]的[房屋/場地等]，建筑面積為[X]平方米，用途為[具體用途]。該租賃標(biāo)的物包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、水電線路等）、場地及相關(guān)配套設(shè)施等。2.租賃標(biāo)的物內(nèi)部布局及分割區(qū)域描述經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，將租賃標(biāo)的物按照如下方式進(jìn)行分割：分割區(qū)域一：位于租賃標(biāo)的物的[具體方位]，面積為[X]平方米，主要用于[乙方具體使用用途1]。該區(qū)域包括[列舉該區(qū)域內(nèi)包含的主要房間或功能區(qū)域]，具備[相應(yīng)配套設(shè)施情況，如獨(dú)立水電接口、門窗等]。分割區(qū)域二：位于租賃標(biāo)的物的[具體方位]，面積為[X]平方米，主要用于[乙方具體使用用途2]。該區(qū)域包括[列舉該區(qū)域內(nèi)包含的主要房間或功能區(qū)域]，具備[相應(yīng)配套設(shè)施情況，如獨(dú)立水電接口、門窗等]。公共區(qū)域：包括租賃標(biāo)的物內(nèi)的走廊、樓梯、電梯間、大廳、衛(wèi)生間、配電室、消防通道等，由甲乙雙方共同使用。公共區(qū)域的維護(hù)、管理等責(zé)任按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃標(biāo)的物享有所有權(quán)，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行管理和監(jiān)督。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，能夠正常使用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃標(biāo)的物的分割區(qū)域，并確保交付時(shí)各分割區(qū)域的配套設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物整體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保其安全性和可靠性。對(duì)于因甲方原因?qū)е碌墓矃^(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，保障乙方的正常使用。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回租賃標(biāo)的物的，應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物的分割區(qū)域，并享有該區(qū)域內(nèi)的獨(dú)立使用權(quán)。在租賃期間，對(duì)于租賃標(biāo)的物分割區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有正常使用和合理維護(hù)的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物分割區(qū)域進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物的分割區(qū)域及公共區(qū)域，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在使用過程中，應(yīng)注意保護(hù)租賃標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物分割區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其整潔、安全。對(duì)于因乙方原因?qū)е碌姆指顓^(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，如乙方未及時(shí)修復(fù)造成甲方或其他方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，按時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將租賃標(biāo)的物分割區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方對(duì)租賃標(biāo)的物分割區(qū)域進(jìn)行了裝修、改造，在交還時(shí)不得破壞，且不得要求甲方給予任何補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方使用租賃標(biāo)的物分割區(qū)域一的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方使用租賃標(biāo)的物分割區(qū)域二的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.公共區(qū)域的使用費(fèi)用已包含在上述各分割區(qū)域的租金中，不再另行收取。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還租賃標(biāo)的物。五、押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方無違約行為，在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照約定交還租賃標(biāo)的物后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物的分割區(qū)域或交付的分割區(qū)域不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行租賃標(biāo)的物整體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物分割區(qū)域的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)租賃標(biāo)的物分割區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致其損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒不履行責(zé)任，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)租賃標(biāo)的物分割區(qū)域進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的裝修、改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，未按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物分割區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方損壞租賃標(biāo)的物分割區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力