小產權房屋抵賬協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，雙方經友好協商，達成如下小產權房屋抵賬協議：一、抵賬房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[具體地址]，該房屋所在土地性質為[集體土地性質說明]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，以實際測量為準。3.房屋現狀：房屋為[建成年份及結構，如2010年建成的磚混結構]，目前[房屋是否裝修及裝修狀況，如毛坯、簡單裝修或精裝修等]，內部設施包括[列舉主要設施，如水電、門窗等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行房屋交付及相關手續辦理義務。對抵賬房屋享有相應的權益，在乙方未違約的情況下，有權占有、使用該房屋。2.義務應保證自身對乙方所享有的債權合法有效，且不存在任何爭議或瑕疵。在接收抵賬房屋后，應按照相關法律法規及本協議約定合理使用房屋，不得故意損壞房屋結構及設施。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行完相關義務后，有權要求甲方在合理期限內辦理房屋產權變更登記等相關手續（雖小產權房無法辦理完全等同于商品房的產權登記，但應根據實際情況盡量協助甲方辦理相關權益手續）。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務應向甲方提供抵賬房屋的合法來源證明及相關手續，確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。負責在本協議簽訂后的[X]個工作日內將抵賬房屋騰空并交付給甲方，同時向甲方移交房屋的相關鑰匙、水電卡等資料。協助甲方辦理與該房屋相關的交接手續及可能的權益手續，提供必要的協助和配合，如在辦理相關手續時出具證明文件等。三、抵賬金額及債務抵銷1.經雙方確認，乙方所欠甲方債務金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.雙方同意以本協議第一條所述的小產權房屋抵償乙方所欠甲方的上述全部債務。自本協議生效之日起，雙方之間相應的債權債務關系即行消滅。四、房屋交付1.乙方應于[交付日期]前，將抵賬房屋按照現狀交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.交付內容包括但不限于房屋主體、附屬設施、相關鑰匙、水電卡、房屋相關的原始資料（如建房審批文件等，如有）。五、產權相關約定1.因該房屋為小產權房，無法辦理完整的商品房產權登記手續。但乙方應確保其對該房屋擁有合法的處分權，并協助甲方辦理與該房屋權益相關的手續，如在政策允許的情況下，協助甲方辦理集體土地使用證等相關證件的變更或備案手續，以保障甲方對該房屋的權益。2.若未來該房屋所在區域政策發生變化，導致可以辦理類似商品房產權登記手續時，乙方應積極配合甲方辦理相關手續，所需費用按照法律法規及政策規定由雙方各自承擔（如政策規定需補繳土地出讓金等費用，由相應方承擔）。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件將抵賬房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照抵賬房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照抵賬金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按照約定合理使用房屋或未在乙方協助下辦理相關權益手續等，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本協議的其他條款，應向對方支付抵賬金額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或