甲乙丙購買商鋪協議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________丙方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙丙三方有意共同購買位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，三方達成如下協議：一、商鋪基本信息1.位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置及面積以房地產權證或相關產權證明文件記載為準。2.用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型]，三方同意按照該規劃用途使用該商鋪。二、購買價格及付款方式1.購買價格：三方共同購買該商鋪的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式定金：三方于本協議簽訂之日起[X]日內，向出售方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在三方履行本協議過程中，按照本協議的約定沖抵購房款或根據違約情況進行處理。首付款：在出售方辦理完畢該商鋪的產權變更手續并取得新的房地產權證后[X]日內，三方共同向出售方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：三方共同向銀行申請商業貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于支付該商鋪的剩余購房款。貸款手續由[指定方]負責辦理，三方應積極配合提供相關資料。如銀行審批通過并發放貸款，該貸款直接支付給出售方；如銀行審批未通過或貸款金額不足，三方應在接到銀行通知后[X]日內，以現金或其他合法方式補足購房款差額。尾款：在該商鋪交付且辦理完畢物業交接手續后[X]日內，三方共同向出售方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議的約定參與該商鋪的購買及后續相關事宜。有權了解該商鋪購買過程中的各項進展情況，并獲取相關信息。按照其出資比例享有該商鋪的相應權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付購房款及相關費用。積極配合乙方、丙方辦理該商鋪購買過程中的各項手續，包括但不限于簽訂合同、提供資料、辦理貸款等。對該商鋪的相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影響本協議履行或其他方利益的信息。（二）乙方權利義務1.權利同甲方享有上述相同權利。在處理該商鋪相關事務時，享有與甲方、丙方平等的決策權，但涉及重大事項需經三方協商一致。2.義務同甲方承擔上述相同義務。負責協調各方關系，確保該商鋪購買事宜順利進行。在遇到問題或糾紛時，積極采取措施解決，避免損失擴大。（三）丙方權利義務1.權利同甲方、乙方享有上述相同權利。有權對該商鋪的使用、經營等提出合理建議，并參與相關決策。2.義務同甲方、乙方承擔上述相同義務。負責監督該商鋪購買資金的使用情況，確保資金安全合理使用。四、產權登記及相關手續辦理1.出售方應在本協議簽訂后[X]日內，向三方提供辦理該商鋪產權變更手續所需的全部資料，并協助三方辦理產權變更登記手續。辦理產權變更登記手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由各方各自承擔應繳納的部分。2.三方應在出售方提供資料后的[X]日內，共同向房地產登記部門申請辦理該商鋪的產權變更登記手續。如因任何一方原因導致未能在規定時間內辦理完畢產權變更登記手續，違約方應承擔由此給其他方造成的全部損失。五、商鋪交付1.出售方應在收到全部購房款（包括銀行貸款）后的[X]日內，將該商鋪交付給三方。交付時，出售方應確保該商鋪符合以下條件：商鋪主體結構及附屬設施設備完好，能夠正常使用。已清理完畢商鋪內的物品（如有），達到三方可正常接收的狀態。提供該商鋪的相關資料，包括但不限于房地產權證、質量保證書、使用說明書等。2.三方應在商鋪交付之日起[X]日內，共同對商鋪進行驗收。如發現商鋪存在質量問題或不符合交付條件的情況，應及時書面通知出售方，出售方應在接到通知后的[X]日內負責修復或整改，直至符合交付條件。因出售方原因導致商鋪未能按時交付或交付后出現質量問題，給三方造成損失的，出售方應承擔賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方和丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方和丙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及定金，同時甲方應按照本協議總價款的[X%]向乙方和丙方支付違約金。2.若乙方未履行本協議約定的義務，導致該商鋪購買事宜出現延誤或其他損失，乙方應承擔由此給甲方和丙方造成的全部損失，并按照本協議總價款的[X%]向甲方和丙方支付違約金。3.若丙方未履行本協議約定的義務，導致該商鋪購買事宜出現延誤或其他損失，丙方應承擔由此給甲方和乙方造成的全部損失，并按照本協議總價款的[X%]向甲方和乙方支付違約金。4.如三方中任何一方違反本協議約定的保密義務，應向其他方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給其他方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。5.出售方若未按照本協議約定的時間和條件交付商鋪或辦理產權變更手續，每逾期一日，應按照本協議總價款的[X%]向三方支付違約金。逾期超過[X]日的，三方有權解除本協議，并要求出售方雙倍返還定金，同時出售方應按照本協議總價款的[X%]向三方支付違約金。如出售方因違約行為給三方造成其他損失的，出售方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，三方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_____