田畝變更協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田畝具體地址]，面積為[X]畝的田畝（以下簡稱"該田畝"），現甲方有意將該田畝的相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就田畝變更事宜達成如下協議：一、田畝基本情況及相關權益描述1.田畝位置：該田畝位于[詳細地理位置描述]，四至為東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.田畝面積：經雙方共同測量或依據相關土地登記資料，該田畝面積為[X]畝，以實際測量為準。3.土地性質：該田畝土地性質為[土地性質，如農用地等]。4.現有地上附著物及設施：地上現有[列舉地上附著物名稱，如農作物、灌溉設施、農用建筑物等]。灌溉設施包括[詳細描述灌溉設施情況，如灌溉渠道長度、水泵數量及規格等]。農用建筑物包括[描述農用建筑物的類型、面積、結構等，如倉庫[X]平方米，磚混結構]。5.田畝相關權益：甲方擁有該田畝的合法承包經營權或所有權（根據實際情況填寫），且該田畝不存在任何權屬爭議或糾紛。該田畝所涉的與農業生產相關的政府補貼、優惠政策等權益，在本協議簽訂后，按照法律法規及政策規定，隨田畝一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該田畝的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含田畝本身價值、地上附著物及設施價值、相關權益價值等一切費用，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后，積極協助乙方辦理田畝變更相關手續。待田畝變更手續辦理完畢，且乙方確認無誤后，乙方應在[X]個工作日內，將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取田畝轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務：保證對該田畝擁有合法的承包經營權或所有權（根據實際情況填寫），且該田畝不存在任何權屬爭議或糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該田畝的土地性質、現狀、地上附著物及設施情況、相關權益情況等信息，不得隱瞞或虛報。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理田畝變更相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等。辦理變更手續所需的費用，按照法律法規及政策規定，由雙方各自承擔（如有明確規定）；如無明確規定，則由雙方協商分擔。在田畝變更手續辦理期間及辦理完畢后，負責處理該田畝涉及的與第三方的債權債務關系，確保乙方不因該田畝的轉讓而承擔任何額外的債務或糾紛。自本協議簽訂之日起至田畝變更手續辦理完畢期間，妥善保管該田畝及地上附著物和設施，不得擅自處置或損壞。因甲方保管不善導致田畝及地上附著物和設施損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在田畝交付給乙方前，負責清理該田畝上的農作物及其他附著物（如乙方有特殊要求的除外），并保證交付時田畝處于可正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理田畝變更相關手續。在田畝變更手續辦理完畢后，有權合法占有、使用、收益該田畝及相關權益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付田畝轉讓款。配合甲方辦理田畝變更相關手續，提供必要的資料和信息，并按照法律法規及政策規定承擔相應的費用。在田畝變更手續辦理期間及辦理完畢后，尊重該田畝所在地區的風俗習慣和相關規定，不得從事違法違規行為。在接收田畝后，按照農業生產的要求和相關法律法規的規定，合理使用該田畝，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定辦理相關審批手續，并承擔由此產生的一切費用。在使用田畝過程中，負責維護田畝及地上附著物和設施的正常使用功能，如因乙方使用不當導致損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。四、田畝交付及變更手續1.田畝交付：甲方應在收到乙方支付的定金后，與乙方共同確定田畝交付時間。田畝交付時，雙方應制作詳細的交付清單，清單內容包括田畝現狀、地上附著物及設施情況等，雙方簽字確認。交付時間：[具體交付日期]。交付地點：該田畝所在地。2.變更手續辦理：雙方應在田畝交付后，按照法律法規及當地政府部門的要求，盡快辦理田畝變更相關手續，包括但不限于土地承包經營權變更登記（如有）、土地用途變更登記（如有）等。辦理變更手續過程中，如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，該方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。辦理變更手續所需的文件和資料，由雙方各自按照要求準備，并及時提交給相關部門。雙方應相互配合，確保手續辦理順利進行。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未如實告知田畝相關情況，存在權屬爭議或糾紛，導致乙方無法正常取得田畝權益或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理田畝變更手續，或辦理手續過程中故意拖延、阻礙，導致乙方未能在約定時間內取得田畝變更權益的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處置該田畝及地上附著物和設施，或因甲方原因導致田畝及地上附著物和設施損壞或滅失的，甲方應負責恢復原狀或按照市場價值賠償乙方相應損失。若甲方未按照本協議約定處理田畝涉及的與第三方的債權債務關系，導致乙方承擔額外債務或糾紛的，甲方應負責解決并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付田畝轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理田畝變更手續過程中，未按照要求提供資料或配合甲方工作，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，或違反本協議約定使用田畝，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方全部損失。同時，甲方有權要求乙方恢復土地原狀或采取其他補救措施。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。