變電站租賃合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有變電站設(shè)施及相關(guān)權(quán)益，乙方有意租賃該變電站以滿足自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方變電站事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）變電站設(shè)施情況1.甲方出租給乙方的變電站位于[變電站具體地址]，占地面積為[X]平方米，站內(nèi)主要設(shè)施包括但不限于變壓器[型號(hào)及數(shù)量]、高低壓開關(guān)柜[數(shù)量]、繼電保護(hù)裝置[詳細(xì)規(guī)格及數(shù)量]等電力設(shè)備，以及配套的輔助設(shè)施，如值班室、配電室、檢修車間等。2.該變電站具備完整的供電系統(tǒng)，供電容量為[X]千伏安，可滿足乙方[具體用電需求說(shuō)明，如工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等方面的用電負(fù)荷要求]的用電需求。（二）相關(guān)服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)提供變電站的日常運(yùn)行維護(hù)服務(wù)，確保供電的穩(wěn)定性和安全性。維護(hù)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于設(shè)備巡檢、故障排除、定期檢修、預(yù)防性試驗(yàn)等，以保證設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。2.在租賃期間，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)電力標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)變電站設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其符合電力行業(yè)運(yùn)行要求。若因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方用電受到影響或造成設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與變電站租賃及用電相關(guān)的手續(xù)，如用電申請(qǐng)、電力接入許可等，并提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)，如X年X月]。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[提前通知時(shí)長(zhǎng)，如30天]書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前[協(xié)商時(shí)長(zhǎng)，如15天]重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及電力成本等因素每[調(diào)整周期時(shí)長(zhǎng)，如一年]進(jìn)行一次評(píng)估調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并簽訂租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[支付日前天數(shù)，如10天]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)變電站設(shè)施擁有所有權(quán)，有權(quán)對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查和監(jiān)督乙方的使用情況，但不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，若因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等不可抗力因素需要提前收回變電站，應(yīng)提前[通知時(shí)長(zhǎng)，如3個(gè)月]書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付符合使用要求的變電站設(shè)施，并保證設(shè)施的合法性和安全性。履行對(duì)變電站設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，確保供電的穩(wěn)定性和安全性，如遇突發(fā)故障應(yīng)及時(shí)搶修，盡量減少對(duì)乙方用電的影響。遵守國(guó)家有關(guān)電力管理的法律法規(guī)，配合乙方辦理用電相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。不得擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，不得擅自變更本協(xié)議約定的租賃標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用變電站設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，對(duì)甲方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。若甲方維護(hù)不當(dāng)影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還租賃保證金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。合理使用租賃的變電站設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞設(shè)施的行為。如需對(duì)設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。遵守國(guó)家有關(guān)電力管理的法律法規(guī)，安全、合理用電，不得違規(guī)操作或超負(fù)荷用電。因乙方原因?qū)е伦冸娬驹O(shè)施損壞或造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與變電站租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將變電站設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。五、保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[保證金支付期限，如5個(gè)工作日]內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。租賃保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如按時(shí)支付租金、合理使用設(shè)施、遵守法律法規(guī)等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方返還租賃標(biāo)的物并結(jié)清所有費(fèi)用后的[保證金退還期限，如10個(gè)工作日]內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付變電站設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)上限，如30天]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及租賃保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行對(duì)變電站設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方用電受到影響或造成設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停電造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失、設(shè)備維修費(fèi)用等。3.若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付增加部分的費(fèi)用，并要求甲方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)履行。4.若甲方違反本協(xié)議約定擅自變更租賃標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)上限，如15天]的，甲方有權(quán)暫停供電，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方在支付完所有拖欠費(fèi)用及違約金后的[恢復(fù)供電期限，如24小時(shí)]內(nèi)，甲方應(yīng)恢復(fù)供電。若逾期超過(guò)[逾期解除合同天數(shù)上限，如30天]，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞設(shè)施的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方拒絕履行修復(fù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將變電站設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方因違規(guī)操作或超負(fù)荷用電導(dǎo)致變電站設(shè)施損壞或造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于設(shè)施修復(fù)費(fèi)用、因事故造成的第三方人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)取Ｆ摺?zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議可以提前解除：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（二）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的地址或雙方另行書面通知的地址送達(dá)對(duì)方。2.若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，因地址變更未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)，如肆]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)，如貳