廠房及土地抵債協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方拖欠甲方債務，經雙方友好協商，達成如下廠房及土地抵債協議：一、抵債標的物具體描述1.廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，廠房結構為[具體結構類型，如框架結構等]。廠房內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如行車、通風設備、水電線路等]。廠房目前的使用狀況為[正常使用/閑置等情況說明]。2.土地土地位于[土地具體地址]，土地性質為[國有出讓/集體土地等性質說明]，土地面積為[X]平方米。土地用途為[工業/商業等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定交付抵債的廠房及土地，并辦理相關產權變更手續。對抵債的廠房及土地享有合法的占有、使用、收益和處分權，但應遵守法律法規及本協議約定。2.義務在接收廠房及土地后，妥善保管和使用，不得擅自改變其用途和現狀。協助乙方辦理廠房及土地的產權變更登記等相關手續，承擔因辦理手續產生的合理費用（法律法規另有規定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行完相關義務后，有權要求甲方解除對乙方的債務追索。有權要求甲方在合理期限內反饋對廠房及土地的接收和使用情況。2.義務保證對抵債的廠房及土地擁有合法的所有權或處分權，且該廠房及土地未設定任何抵押、質押、查封等權利限制。負責在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將廠房及土地交付給甲方，并移交相關的產權證書、租賃合同（如有）、設備清單（如有）等資料。協助甲方辦理廠房及土地的產權變更登記手續，提供必要的文件和證明材料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。結清廠房及土地交付前的所有稅費、水電費、物業費等相關費用。三、抵債金額及債務抵銷1.經雙方確認，乙方所欠甲方債務金額為人民幣[X]元，雙方同意以本協議約定的廠房及土地作價抵償該債務，抵債金額與債務金額相等，雙方債權債務關系因本協議生效而消滅。2.若抵債的廠房及土地實際價值高于或低于所抵償的債務金額，雙方互不找補差價。四、產權變更手續1.乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方提供辦理廠房及土地產權變更登記所需的全部文件和資料，并協助甲方辦理相關手續。2.甲方應在收到乙方提供的全部資料后的[X]個工作日內，向不動產登記部門申請辦理產權變更登記。辦理產權變更登記過程中產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。3.如因政策調整、不可抗力等原因導致產權變更登記手續無法在規定時間內辦理完成，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但乙方應積極協助甲方采取措施推進手續辦理，直至完成產權變更登記。五、交付與接收1.交付時間：乙方應于[具體交付日期]將廠房及土地交付給甲方。2.交付方式：乙方應將廠房及土地的實際控制權移交給甲方，包括但不限于騰空廠房、清理場地、移交相關鑰匙及門禁卡等，并確保廠房及土地處于可正常使用的狀態。3.接收確認：甲方應在收到廠房及土地后，當場簽署接收確認書，確認已接收廠房及土地，并對其現狀進行認可。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、方式交付廠房及土地，每逾期一日，應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還廠房及土地，同時甲方應按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方交付的廠房及土地存在權利瑕疵或質量問題，導致甲方無法正常使用或無法辦理產權變更登記手續，乙方應負責解決，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議的其他約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照抵債金額的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協