租金收益協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[標的物具體描述，如位于[具體地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米]，乙方有意承租該標的物并獲取相關收益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將標的物出租給乙方獲取租金收益事宜，達成如下協議：一、標的物詳情1.位置：[詳細地址，精確到門牌號等]2.面積：[建筑面積、使用面積等具體面積數據]3.用途：[商業用途、居住用途等明確用途]4.附屬設施：[列舉如家具、電器、停車位等附屬設施及設備清單]二、租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如需調整，應提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方合理使用標的物。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行的，有權解除本協議。2.義務應保證標的物符合安全使用標準，無產權糾紛，能正常使用。負責對標的物進行定期檢查和維修，確保其處于良好的使用狀態，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，如需提前收回標的物，應提前[X]個月書面通知乙方，并承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照約定使用標的物。有權要求甲方按照本協議約定履行義務。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用標的物，不得擅自改變其用途、結構或進行違法違規活動。如因乙方使用不當導致標的物損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將標的物轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應及時交還標的物，并保證標的物及其附屬設施完好無損。五、租金收益分配及相關費用承擔（一）租金收益分配1.在扣除甲方應承擔的費用（如物業管理費、維修費用等）后，剩余租金收益歸乙方所有。具體分配方式為：甲方應于每月[具體日期]前向乙方提供上月費用明細及租金收益分配清單，乙方應在收到清單后[X]個工作日內確認。如無異議，甲方應按照清單將租金收益支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若因第三方原因導致租金收益減少或無法實現，乙方應積極協助甲方解決問題，由此產生的損失雙方應根據實際情況協商分擔。（二）費用承擔1.甲方承擔的費用：包括但不限于標的物的房產稅、土地使用稅等相關稅費，以及因標的物自身質量問題導致的維修費用、物業管理費等。2.乙方承擔的費用：包括但不限于因乙方使用標的物產生的水電費、燃氣費、通訊費、衛生費等，以及乙方對標的物進行裝修、改造等產生的費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用標的物或獲取租金收益的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或承擔相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變標的物用途、結構或進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回標的物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未經甲方書面同意將標的物轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回標的物，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。5.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.在租賃期間，如遇下列情形之一，本協議可以解除：因不可抗力致使不能實現本協議目的的。政府征收、拆遷標的物的。一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本