房屋相鄰墻界線協議書?甲方（相鄰方一）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（相鄰方二）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方的房屋相鄰，為明確雙方相鄰墻的界線及相關權利義務，避免日后因相鄰墻問題產生糾紛，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.相鄰墻位置：甲乙雙方房屋相鄰墻位于[具體地址描述]，該相鄰墻自房屋建成以來一直存在，是雙方房屋結構的重要組成部分。2.墻體現狀：相鄰墻目前狀況為[詳細描述墻體外觀、結構等現狀，如墻體高度、厚度、有無裂縫等情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用相鄰墻的相應部分。在不違反本協議及法律法規規定的前提下，對相鄰墻的使用方式和范圍有合理的自主決定權，但應提前通知乙方。2.義務負責對其使用相鄰墻部分進行合理維護，保持墻體的安全和穩定，不得故意損害墻體結構。如發現相鄰墻出現損壞或安全隱患，應及時通知乙方，并共同協商解決方案。在對相鄰墻進行任何改造、裝修或其他影響墻體的行為前，應提前書面通知乙方，并取得乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用相鄰墻的相應部分。對甲方使用相鄰墻的行為進行監督，如發現甲方有違反本協議的行為，有權要求甲方糾正。2.義務負責對其使用相鄰墻部分進行合理維護，保持墻體的安全和穩定，不得故意損害墻體結構。如發現相鄰墻出現損壞或安全隱患，應及時通知甲方，并共同協商解決方案。在對相鄰墻進行任何改造、裝修或其他影響墻體的行為前，應提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。三、相鄰墻界線劃分1.經雙方現場勘查和協商一致，確定相鄰墻的界線為[詳細描述界線的具體位置，如從墻體某點起至某點止的直線劃分等]。2.界線兩側各[X]厘米范圍內的墻體為雙方共有部分，雙方應共同承擔對該共有部分墻體的維護責任。3.雙方各自使用相鄰墻的范圍以界線為界，未經對方書面同意，任何一方不得擅自超出界線使用相鄰墻。四、相鄰墻使用規定1.一般使用規定雙方應合理使用相鄰墻，不得在相鄰墻上設置超過墻體承載能力的重物或進行其他可能危及墻體安全的行為。不得在相鄰墻上隨意張貼、涂畫、釘掛物品，如需在墻上安裝物品，應提前與對方協商并采取相應的保護措施，確保墻體不受損壞。在相鄰墻附近進行挖掘、打樁等可能影響墻體安全的施工活動時，施工方應提前通知對方，并采取有效的防護措施，避免對相鄰墻造成損害。2.特殊使用規定如一方因房屋改造、裝修等原因需要利用相鄰墻作為支撐結構或進行其他特殊使用時，應提前向對方提供詳細的設計方案和施工計劃，并經對方書面同意。在特殊使用相鄰墻過程中，使用方應承擔相應的安全保障責任，確保施工過程及使用期間墻體的安全。如因特殊使用導致相鄰墻損壞，使用方應負責修復或賠償由此給對方造成的損失。五、維修與保養1.定期檢查甲乙雙方應定期對相鄰墻進行檢查，檢查周期為每[X]個月一次。檢查內容包括墻體外觀、結構是否有異常變化等。每次檢查后，雙方應共同填寫檢查記錄，并簽字確認。如發現問題，應在記錄中詳細注明問題情況及發現時間。2.維修責任因自然原因或正常使用導致相鄰墻出現損壞的，由雙方按照本協議約定的共有部分劃分比例共同承擔維修費用，并及時進行維修。因一方故意或重大過失導致相鄰墻損壞的，由過錯方承擔全部維修費用，并負責修復至原狀。如因過錯方的行為給對方造成其他損失的，過錯方還應承擔相應的賠償責任。3.緊急維修在相鄰墻出現緊急安全隱患，可能危及雙方房屋及人身安全時，任何一方有權先行采取必要的緊急維修措施，但應在采取措施后的[X]小時內通知對方。緊急維修費用由雙方按照本協議約定的共有部分劃分比例共同承擔，但如因一方過錯導致緊急情況發生的，該方應承擔全部緊急維修費用。六、費用分擔1.日常維護費用雙方按照本協議約定對相鄰墻共有部分進行日常維護所產生的費用，如清潔、簡單修繕等費用，由雙方平均分擔。日常維護費用的支付方式為每[X]個月結算一次，雙方應在結算后的[X]個工作日內將各自應承擔的費用支付給對方。2.維修費用因維修相鄰墻產生的費用，包括材料費用、人工費用等，按照本協議約定的共有部分劃分比例由雙方分擔。維修費用的支付方式為：在維修工程結束并經雙方驗收合格后，由負責維修的一方提供費用清單，雙方按照分擔比例在[X]個工作日內支付各自應承擔的費用。3.其他費用如因一方違反本協議約定導致相鄰墻需要維修或產生其他費用的，由違約方承擔全部費用。如因第三方原因導致相鄰墻損壞或產生相關費用的，甲乙雙方應共同向第三方主張權利，所獲賠償或補償按照本協議約定的共有部分劃分比例分配。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或不當履行其權利義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金[具體金額]元。2.如一方違反本協議約定，擅自超出界線使用相鄰墻或在相鄰墻上進行未經對方同意的行為，對方有權要求違約方立即停止違約行為，并恢復相鄰墻原狀。如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，對方有權采取進一步的法律措施追究違約方的責任。4.因一方違約導致本協議無法繼續履行或給對方造成其他嚴重后果的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方房屋所有權發生轉移或相鄰墻拆除時止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由