租用串店協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處串店，乙方有意租用該串店用于經營相關業務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租用甲方串店事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.串店位置：甲方所出租的串店位于[具體地址]，該串店建筑面積為[X]平方米，店內設施包括但不限于桌椅、廚房設備、冷藏設備、收銀系統等（以下簡稱"店內設施"）。具體設施清單詳見本協議附件一。2.經營范圍：乙方租用該串店僅用于經營燒烤、烤串等相關餐飲業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。二、租賃期限1.本協議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還串店。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權，但需重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.押金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還串店后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬或其他甲方認可的方式將租金及押金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用串店及店內設施的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方擅自改變經營范圍、損壞店內設施或違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內將串店及店內設施交付乙方使用。甲方應保證所提供的串店及店內設施符合國家相關法律法規及安全標準，不存在任何質量問題或安全隱患。如因甲方原因導致乙方無法正常使用串店或店內設施，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，甲方應負責對串店的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用串店及店內設施進行合法經營。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對店內進行合理裝修，但需提前書面通知甲方，并不得損害串店的主體結構及甲方的其他權益。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應無償歸甲方所有。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事任何違法違規活動。如因乙方經營行為導致的一切法律責任及經濟損失，均由乙方自行承擔。乙方應合理使用串店及店內設施，不得擅自改變其用途或進行損壞。如因乙方原因造成店內設施損壞，乙方應負責修復或照價賠償。乙方應負責串店內的衛生清潔及日常維護，保持店內環境整潔、設施完好。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應將串店及店內設施恢復原狀交還甲方。乙方應按照國家相關規定辦理經營所需的各類證照，并承擔相應費用。在經營過程中，乙方應妥善保管各類證照，如因乙方原因導致證照丟失或被吊銷，乙方應自行承擔補辦或重新辦理的費用及由此造成的一切損失。乙方應遵守串店所在區域的物業管理規定，按時繳納物業費等相關費用。如因乙方未繳納相關費用導致甲方遭受損失，乙方應負責賠償。五、水電費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照串店所在區域的收費標準按時向相關部門繳納。乙方應在每月[X]日前向甲方提供上月水電費繳費憑證，以便甲方核實。2.其他費用：乙方在經營過程中產生的其他費用，如燃氣費、垃圾處理費、通訊費等，均由乙方自行承擔并按時繳納。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時交付串店及店內設施，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并收回串店，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變經營范圍、損壞店內設施或違反本協議約定的其他義務，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將串店轉租給他人，甲方有權解除本協議，并收回串店，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向串店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充