杭州市房產租賃協議書?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于杭州市[具體地址]的房產一處（以下簡稱"該房產"），乙方有意承租該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產租賃協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于杭州市[具體區][具體街道][具體門牌號]，具體位置以房屋所有權證記載為準。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房產用途：該房產僅作為[居住/辦公/商業等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產用途。4.附屬設施設備：該房產附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備名稱，如空調、熱水器、家具、電器等]，雙方應在本協議簽訂時對附屬設施設備的現狀進行確認，并形成書面清單作為本協議附件。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該房產，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不再出租該房產，乙方應在租賃期滿后[X]日內騰空并交還該房產。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等各項費用，甲方應在乙方交還房產及附屬設施設備后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、房產交付及交還1.交付時間：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內將該房產交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件：甲方交付的房產應符合本協議約定的使用條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備正常運行、衛生達標等。如交付的房產不符合約定條件，乙方有權拒絕接收，并要求甲方在[X]日內進行整改，直至符合交付條件。整改期間，甲方應免收乙方租金。3.交還時間：租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[X]日內騰空并交還該房產及附屬設施設備。如乙方逾期交還，每逾期一日，乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回該房產，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.交還標準：乙方交還的房產及附屬設施設備應保持完好無損，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方應結清租賃期間的租金、水電費、物業費等各項費用，并將房產內的物品全部清空。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用房產的情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因需要提前收回房產的，有權提前解除本協議，但應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本協議約定的時間和條件將房產交付給乙方使用。負責對房產及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因導致房產及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。保證該房產不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方在租賃期間遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理相關手續，如房屋租賃登記備案等，費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該房產及附屬設施設備。在租賃期間，如遇房產及附屬設施設備出現故障或損壞，有權要求甲方及時進行維修。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金。應合理使用該房產及附屬設施設備，不得擅自改變房產結構、用途或損壞附屬設施設備。如因乙方原因導致房產及附屬設施設備出現損壞或故障的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府有關房產租賃的規定，不得利用該房產從事違法違規活動。應按時繳納租賃期間的水電費、物業費、燃氣費等各項費用。如因乙方逾期繳納導致產生滯納金或其他費用的，由乙方自行承擔。在租賃期滿或本協議提前解除后，應按照本協議約定的時間和標準騰空并交還該房產及附屬設施設備。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和條件將房產交付給乙方使用，應按照本協議第四條第1款的規定承擔違約責任。如甲方未履行對房產及附屬設施設備的維修義務，導致乙方無法正常使用房產的，每逾期一日，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定，擅自提高租金標準或提前收回房產的，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還已收取的超出部分租金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空并交還該房產，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房產用途、損壞房產結構或附屬設施設備、利用房產從事違法違規活動等，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空并交還該房產，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方逾期交還房產，應按照本協議第四條第3款的規定承擔違約責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行