租賃鴿棚協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有鴿棚一處，乙方有意租賃該鴿棚用于飼養鴿子，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方鴿棚事宜達成如下協議：一、租賃鴿棚基本情況1.位置：甲方所出租的鴿棚位于______________________（詳細地址）。2.面積：該鴿棚建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。3.結構：鴿棚為______結構，具備良好的通風、采光條件，內部設施包括______（詳細列舉鴿棚內現有的設施設備，如棲架、食槽、水槽等）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還鴿棚。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準在租賃期內保持不變，但因市場因素或其他合理原因導致甲方需要調整租金時，應提前______個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下方式之一：每月支付/每季度支付/每半年支付/每年支付）。乙方應在每期租金支付期限屆滿前______天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃期內租金總額的______%向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用鴿棚的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或損害鴿棚設施設備的，有權要求乙方立即改正，并賠償損失。在租賃期內，甲方有權根據自身需要合理使用鴿棚周邊的共用區域，但應提前通知乙方，并盡量避免對乙方正常使用鴿棚造成影響。如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行的，甲方有權解除本協議，無需承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協助乙方妥善處理相關事宜。2.義務甲方應保證所提供的鴿棚符合安全使用標準，不存在質量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。如因鴿棚本身質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應在租賃期開始前，將鴿棚及附屬設施設備交付乙方使用，并確保其正常運行。在租賃期內，甲方應負責鴿棚主體結構的維修保養，確保其安全可靠。如因甲方原因導致鴿棚主體結構出現問題，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的費用。甲方應尊重乙方對鴿棚的自主使用權利，不得干涉乙方正常的飼養管理活動，但乙方的行為應符合法律法規及本協議約定。甲方應按照法律法規的規定，為乙方提供必要的協助和支持，如協助乙方辦理相關養殖手續等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用鴿棚及附屬設施設備，進行鴿子的飼養管理活動。在租賃期內，乙方有權根據自身經營需要對鴿棚內部進行合理的裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并不得改變鴿棚的主體結構和外觀。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復鴿棚原狀。如乙方未恢復原狀或給鴿棚造成損壞的，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。乙方有權在鴿棚周邊合理范圍內設置必要的標識和宣傳設施，但應符合相關規定，并不得影響周邊環境和他人正常生活。如因甲方原因導致鴿棚無法正常使用，影響乙方飼養鴿子的，乙方有權要求甲方及時修復或采取其他補救措施，并有權要求甲方賠償相應的損失。在租賃期內，乙方有權將鴿子出售、轉讓給他人，但應事先書面通知甲方，并確保受讓方遵守本協議約定。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，如水電費、衛生費等。水電費等費用按照實際使用量及相關部門規定的標準計算，乙方應在收到甲方繳費通知后的______天內支付給甲方。乙方應合理使用鴿棚及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因導致鴿棚及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關養殖規定，合法經營，文明飼養鴿子。不得在鴿棚內從事違法違規活動，不得排放超標污染物，不得影響周邊居民的正常生活。如因乙方原因引發糾紛或受到行政處罰的，由乙方自行承擔責任。乙方應定期對鴿棚進行清潔和消毒，保持鴿棚內環境衛生良好。在租賃期滿或提前解除本協議時，乙方應將鴿棚及附屬設施設備清理干凈，恢復原狀。乙方應自行負責鴿群的防疫、治療等工作，如因乙方管理不善導致鴿子發生疫病或其他事故的，由乙方自行承擔責任。同時，乙方應采取必要的措施防止疫病傳播，如發現鴿子出現異常情況，應及時通知甲方，并按照相關規定進行處理。在租賃期內，乙方應妥善保管鴿棚及附屬設施設備的相關證件和資料，如遇有關部門檢查或需要提供相關證明材料時，應積極配合甲方提供。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將鴿棚轉租給他人。如乙方擅自轉租的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃期內租金總額的______%向甲方支付賠償金。五、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣______元（大寫______元整）。2.保證金用于保證乙方履行本協議約定的各項義務，如按時支付租金、水電費等費用，合理使用鴿棚及附屬設施設備，遵守法律法規及本協議約定等。3.在租賃期滿或提前解除本協議時，如乙方不存在違約行為，且已按照本協議約定履行了各項義務，甲方應在乙方交還鴿棚后的______天內將保證金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應的金額作為違約金或賠償甲方的損失，不足部分乙方應另行支付。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用鴿棚或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方的全部損失。3.如乙方未按照本協議約定支付租金、水電費等費用，或擅自改變鴿棚用途、轉租鴿棚等，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃期內租金總額的______%向甲方支付賠償金。乙方應在接到甲方解除協議通知后的______天內搬離鴿棚，并交還甲方。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如調整租金、延長租賃期限或解除協議等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向鴿棚所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。