農村土地租用股份協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農村土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租用該土地并進行相關經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下農村土地租用股份協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細地址]，面積為[X]畝，其四至范圍為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。（可根據實際情況附圖說明）2.土地用途乙方租用該土地用于[具體用途，如農業種植、養殖、農產品加工等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現狀甲方應保證交付給乙方的土地現狀符合乙方使用目的，不存在權屬糾紛、地上附著物爭議等影響乙方正常使用的情況。土地目前的狀況為[描述土地現有地形、地貌、有無建筑物等情況]。二、租用期限1.本協議租用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租用期限屆滿后，乙方享有優先續租權。乙方如需續租，應在租期屆滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，雙方另行簽訂續租協議。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地租金及相關費用。對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定使用土地，有權要求乙方糾正，并可采取相應措施。在租用期限內，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權獲得相應的土地補償款等權益，但應協助乙方處理因征收、征用可能產生的相關事宜。2.義務保證對該土地擁有合法的出租權，確保乙方在租用期限內能夠合法、正常使用該土地，不受任何第三方的干擾和阻礙。協助乙方辦理與土地租用相關的手續，如提供必要的證明文件等，因辦理手續產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。按照本協議約定的時間和條件將土地交付給乙方使用。尊重乙方在土地上的合法經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租用期限內，按照本協議約定的用途合法使用該土地，并享有對土地的經營自主權。根據實際經營需要，在不改變土地主體結構和用途的前提下，對土地上的附屬設施、設備等進行建設、改造和維護。在租用期限屆滿或本協議提前終止時，有權要求甲方按照本協議約定返還乙方已支付的租金及相關費用，并對乙方在土地上投入的合法資產進行合理補償（如有）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地租金及相關費用。嚴格按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；如需改變，應提前取得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。合理使用土地，保護土地資源，不得進行掠奪性經營；在租用期限屆滿或本協議提前終止時，應將土地恢復原狀或按照雙方約定的方式處置土地上的附著物。遵守國家法律法規及當地農村土地管理的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方經營活動對周邊環境造成影響或引發糾紛，由乙方負責處理并承擔相應責任。四、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的土地租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如市場行情、物價指數等]確定。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。五、股份合作方式（如有）1.若雙方采用股份合作方式，具體股份比例為：甲方占股[X]%，乙方占股[X]%。雙方按照各自的股份比例享有相應的權益，并承擔相應的責任。2.股份合作期間，雙方共同經營、共擔風險、共享收益。收益分配方式為：在扣除土地租金、經營成本、稅費等相關費用后，按照雙方的股份比例進行分配。具體分配時間為每年的[具體分配日期]。六、土地交付與接收1.甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書，確認土地的現狀及交付情況。2.乙方應在收到甲方交付的土地后[X]個工作日內進行驗收。如發現土地存在不符合本協議約定的情況，應及時通知甲方；甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行整改，直至符合約定為止。七、地上附著物及相關設施處理1.租用期限開始前，土地上已有的地上附著物及相關設施（如有），雙方應進行清點并記錄在案。對于可拆除的附著物，乙方有權在租用期限內自行拆除；對于不可拆除的附著物，雙方應協商確定其歸屬及補償方式。2.在租用期限內，乙方因經營需要建設的地上附著物及相關設施，在租用期限屆滿或本協議提前終止時，乙方有權自行處置，但應保證不影響土地的正常使用和甲方的權益。如乙方放棄處置，應按照雙方協商確定的方式將其無償歸甲方所有。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及相關費用，同時甲方應按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空土地，同時乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及相關費用不予退還。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即恢復土地原狀，同時乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及相關費用不予退還。4.若乙方未按照本協議約定對土地進行合理使用和保護，導致土地受到損害或影響土地價值，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照當年租金總額的[X]%向對方支付違約金。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂